2024宿州房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿州房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條評(píng)估與咨詢服務(wù)的范圍2.1房地產(chǎn)評(píng)估范圍2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1評(píng)估與咨詢服務(wù)開(kāi)始日期3.2評(píng)估與咨詢服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)評(píng)估4.1.1評(píng)估目的4.1.2評(píng)估對(duì)象4.1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.1.4評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)咨詢4.2.1咨詢內(nèi)容4.2.2咨詢服務(wù)方式4.2.3咨詢報(bào)告交付時(shí)間及方式第五條費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2咨詢費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條其他條款11.1合同的副本11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期第十三條附件13.1附件一：評(píng)估與咨詢項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四條完整合同文本14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：宿州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：宿州市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生1381.4乙方名稱：房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司1.5乙方地址：宿州市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士1375678第二條評(píng)估與咨詢服務(wù)的范圍2.1房地產(chǎn)評(píng)估范圍：甲方開(kāi)發(fā)的宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍：提供關(guān)于宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售策略等方面的咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1評(píng)估與咨詢服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2評(píng)估與咨詢服務(wù)結(jié)束日期：2024年6月30日第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)評(píng)估4.1.1評(píng)估目的：為甲方提供關(guān)于宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.1.2評(píng)估對(duì)象：宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目4.1.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估4.1.4評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間及方式：評(píng)估報(bào)告將于2024年4月30日前以書(shū)面形式交付給甲方4.2房地產(chǎn)咨詢4.2.1咨詢內(nèi)容：為甲方提供關(guān)于宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售策略等方面的咨詢服務(wù)4.2.2咨詢服務(wù)方式：通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通、電子郵件等方式進(jìn)行4.2.3咨詢報(bào)告交付時(shí)間及方式：咨詢報(bào)告將于2024年6月30日前以書(shū)面形式交付給甲方第五條費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.2咨詢費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，以便乙方進(jìn)行評(píng)估和咨詢工作6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用6.1.3甲方對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告和咨詢報(bào)告享有獨(dú)占使用權(quán)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估和咨詢工作，并交付評(píng)估報(bào)告和咨詢報(bào)告6.2.2乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告和咨詢報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.2.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金8.1.2甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估和咨詢工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估和咨詢工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金8.2.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告和咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：宿州市第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并加蓋公章后生效10.3合同的解除不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第十二條合同的簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)：宿州市區(qū)路號(hào)12.2簽署日期：2024年1月1日第十三條附件13.1附件一：評(píng)估與咨詢項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表13.3附件三：宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料第十四條完整合同文本14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專家、顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。2.1.2第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)由甲方和乙方共同確定，包括但不限于第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面。2.2.2第三方介入前，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的審查和同意。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入本合同項(xiàng)目，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及各方因此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方造成的損失賠償額，不得超過(guò)第三方從甲方和乙方獲取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)于甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：宿州市。第八條其他條款8.1本合同的修正，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署地點(diǎn)和日期9.1簽署地點(diǎn)：宿州市區(qū)路號(hào)。9.2簽署日期：2024年1月1日。第十條附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議或合同。10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)資料。第十一條完整合同文本11.1甲方簽字：____________________。11.2乙方簽字：____________________。11.3第三方簽字：____________________。11.4簽字日期：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估與咨詢項(xiàng)目明細(xì)表1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目需求附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表2.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算公式2.2咨詢費(fèi)用計(jì)算公式2.3費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料3.1地塊位置圖3.2地塊規(guī)劃許可證3.3地塊建筑設(shè)計(jì)方案3.4地塊市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)期限4.3第三方服務(wù)費(fèi)用附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.2第三方資質(zhì)證書(shū)5.3第三方負(fù)責(zé)人身份證明附件六：其他相關(guān)資料6.1甲方和乙方之間的合作協(xié)議6.2甲方和乙方提供的其他支持文件6.3第三方提供的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估和咨詢工作。3.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估和咨詢工作。4.乙方提供的評(píng)估報(bào)告和咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估和咨詢工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估和咨詢工作的，應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金。4.乙方提供的評(píng)估報(bào)告和咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合合同要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用和咨詢費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款金額的1%作為違約金。如果甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行評(píng)估和咨詢工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，比如重新提供準(zhǔn)確的信息或者支付乙方因重新獲取信息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)的協(xié)議。2.評(píng)估：評(píng)估是指乙方根據(jù)甲方提供的信息和資料，對(duì)宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的行為。3.咨詢：咨詢是指乙方為甲方提供關(guān)于宿州市區(qū)路號(hào)地塊的住宅小區(qū)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售策略等方面的建議和服務(wù)。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外