2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3支付方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.2瑕疵處理方式第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的修訂8.1修訂條件8.2修訂程序第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿轉(zhuǎn)讓給乙方的位于_______（具體地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省/市/區(qū)/街道，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況/使用情況/空置情況等）。第三條轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式本房產(chǎn)采用一次性付款方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付完成后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證件和資料，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)月內(nèi)完成。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致。5.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償乙方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修訂8.1修訂條件本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如因國(guó)家法律法規(guī)變化、房產(chǎn)政策調(diào)整等原因，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。8.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同起草，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)；（2）乙方喪失購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法資格或支付能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。12.2義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。13.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，并按照法律規(guī)定提供相應(yīng)的證件和資料，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條其他約定14.1附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各類(lèi)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的證件和資料，并積極配合第三方機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方同意第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修訂6.1如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有任何沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決如本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件8：交易中心出具的交易確認(rèn)單復(fù)印件附件9：其他與本合同有關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額；5.乙方未按約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.乙方在合同履行過(guò)程中，喪失購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法資格或支付能力；7.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損、貸款利息等；4.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一