2024年二手房交易定金繳納合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金繳納合同樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的訂立1.3合同的生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋使用情況3.定金繳納3.1定金金額3.2定金繳納時間3.3定金繳納方式4.定金退款4.1退款條件4.2退款流程4.3退款時間5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付房屋交易款項6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3雙方共同的違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房屋交付時間11.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2合同的訂立甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.2房屋權(quán)利狀況甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。2.3房屋使用情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.定金繳納3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元作為定金。3.2定金繳納時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將定金支付給甲方。3.3定金繳納方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。4.定金退款4.1退款條件在合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后的五個工作日內(nèi)退還定金。4.2退款流程甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后的五個工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。4.3退款時間甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后的五個工作日內(nèi)完成退款。5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3支付房屋交易款項乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房屋交易款項。6.違約責(zé)任6.1買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方共同的違約甲乙雙方共同違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。9.通知與送達(dá)9.1通知方式雙方相互通知的方式可以是書面、口頭或者電子郵件等，但口頭通知應(yīng)以錄音為準(zhǔn)，電子郵件應(yīng)以發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中約定的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。11.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算房屋過戶前的一切水電氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1買方簽字乙方在本合同上簽字，表示對本合同的認(rèn)可和接受。13.2賣方簽字甲方在本合同上簽字，表示對本合同的認(rèn)可和接受。13.3見證人簽字如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，確認(rèn)合同的真實性和有效性。14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成購房意向后，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對房屋進(jìn)行評估，提供真實的評估報告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。16.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，為甲乙雙方提供金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。16.5行政機(jī)關(guān)介入行政機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍，包括但不限于甲乙雙方的損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。18.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。19.第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方另有約定的情況下，本合同第三方的介入終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的約定義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易合同草稿附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：行政機(jī)關(guān)審批文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于證實甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證實甲乙雙方的身份，便于辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。附件3：房屋評估報告要求：須為原件，注明評估日期，并由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件4：房屋交易合同草稿要求：須為原件，注明“此草稿與最終簽訂的合同一致”。說明：作為本合同的初步草案，供甲乙雙方審查和修改。附件5：貸款合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：如乙方選擇貸款購房，該附件用于證實貸款的相關(guān)約定。附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證實擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同履行提供擔(dān)保的約定。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證實中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供服務(wù)的約定。附件8：行政機(jī)關(guān)審批文件復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：用于證實房屋交易符合行政機(jī)關(guān)的審批要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方逾期支付購房款或支付的款項不符合約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例：甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例：乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金萬元。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲方乙