土地開發(fā)居間合同模板

土地開發(fā)居間合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________的土地使用權，現(xiàn)愿將上述土地使用權轉讓給買受方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權位于_________，土地證號為_________，土地面積_________平方米，土地用途為_________。

1.2上述土地使用權已取得合法的土地使用權證書，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向出賣方支付土地轉讓款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3買受方支付土地轉讓款后，出賣方應于收到款項之日起_________個工作日內，向買受方出具土地轉讓款的收據(jù)。

2.4買受方剩余的土地轉讓款應于_________年_________月_________日前一次性支付給出賣方。

三、合同履行及違約責任

3.1出賣方應按照本合同的約定，將土地使用權轉讓給買受方。

3.2買受方應按照本合同的約定，支付土地轉讓款。

3.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同履行完畢后自動終止。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（一）土地出讓合同

（二）土地使用權證書

（三）相關付款憑證

（四）其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件：

（一）土地出讓合同

（二）土地使用權證書

（三）相關付款憑證

（四）其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“合作方”）：

鑒于出賣方擁有位于_________的土地使用權，丙方作為合作方，愿協(xié)助出賣方完成土地開發(fā)事宜，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權位于_________，土地證號為_________，土地面積_________平方米，土地用途為_________。

1.2上述土地使用權已取得合法的土地使用權證書，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1土地轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向出賣方支付土地轉讓款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.3買受方支付土地轉讓款后，出賣方應于收到款項之日起_________個工作日內，向買受方出具土地轉讓款的收據(jù)。

2.4買受方剩余的土地轉讓款應于_________年_________月_________日前一次性支付給出賣方。

三、丙方的責權利

3.1丙方負責協(xié)助出賣方完成土地開發(fā)事宜，包括但不限于項目策劃、規(guī)劃設計、施工管理等。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，從買受方處獲得合理的開發(fā)費用；

（2）在土地開發(fā)過程中，有權對項目進行必要的調整和優(yōu)化；

（3）享有項目開發(fā)成果的優(yōu)先使用權。

3.3丙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間節(jié)點，完成土地開發(fā)事宜；

（2）確保土地開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性；

（3）承擔因自身原因造成的土地開發(fā)風險。

四、買受方的責權利

4.1買受方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，取得土地使用權；

（2）在土地開發(fā)過程中，對項目提出合理化建議；

（3）在項目完成后，享有土地使用權的全部權益。

4.2買受方承擔以下義務：

（1）按照合同約定，支付土地轉讓款；

（2）配合丙方完成土地開發(fā)事宜；

（3）承擔因自身原因造成的土地開發(fā)風險。

五、甲方的責權利

5.1甲方的權利：

（1）作為土地所有者，享有土地使用權轉讓的最終決定權；

（2）在土地開發(fā)過程中，享有項目管理的監(jiān)督權；

（3）在項目完成后，享有土地使用權的收益權。

5.2甲方的義務：

（1）按照合同約定，將土地使用權轉讓給買受方；

（2）確保土地轉讓合同的合法性和合規(guī)性；

（3）在土地開發(fā)過程中，提供必要的支持和配合。

六、違約責任及限制條款

6.1若買受方未按約定支付土地轉讓款，應向出賣方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_________%。

6.2若丙方未按約定完成土地開發(fā)事宜，應向出賣方支付違約金，違約金為開發(fā)費用總額的_________%。

6.3若買受方或丙方在土地開發(fā)過程中違反國家相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

九、總結

本合同引入丙方作為合作方，旨在充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，共同推進土地開發(fā)項目。甲方作為土地所有者，主導土地開發(fā)事宜，保障自身權益。丙方提供專業(yè)開發(fā)服務，買受方支付土地轉讓款，實現(xiàn)多方共贏。通過明確各方的責權利，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

（一）土地出讓合同

（二）土地使用權證書

（三）相關付款憑證

（四）其他雙方認為必要的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

丙方（以下簡稱“合作開發(fā)方”）：

鑒于買受方有意投資開發(fā)位于_________的土地，甲方作為土地所有權人，同意將土地使用權轉讓給買受方，丙方作為合作開發(fā)方，將參與項目的開發(fā)與運營。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方擁有的土地使用權位于_________，土地證號為_________，土地面積_________平方米，土地用途為_________。

1.2上述土地使用權已取得合法的土地使用權證書，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。

二、土地使用權轉讓

2.1出賣方同意將上述土地使用權轉讓給買受方，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向出賣方支付土地轉讓款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為合作開發(fā)方，享有以下權利：

（1）參與項目的開發(fā)決策和運營管理；

（2）根據(jù)項目進展，從買受方處獲得相應的開發(fā)收益；

（3）在項目完成后，享有一定比例的項目收益權。

3.2丙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定，參與項目的投資和建設；

（2）確保項目的開發(fā)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）承擔因自身原因造成的項目風險。

四、買受方的責權利

4.1買受方的權利：

（1）作為主要投資者，享有項目的決策權和收益權；

（2）在項目開發(fā)過程中，對項目設計、施工等方面享有監(jiān)督權；

（3）在項目完成后，享有土地使用權的全部權益。

4.2買受方的義務：

（1）按照合同約定，支付土地轉讓款；

（2）配合丙方完成項目的開發(fā)與運營；

（3）承擔因自身原因造成的項目風險。

五、甲方的責權利

5.1甲方的權利：

（1）作為土地所有權人，享有土地使用權的轉讓收益；

（2）在項目開發(fā)過程中，對項目進展享有知情權。

5.2甲方的義務：

（1）按照合同約定，將土地使用權轉讓給買受方；

（2）協(xié)助買受方和丙方完成項目報批手續(xù)；

（3）在項目開發(fā)過程中，提供必要的支持與配合。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定將土地使用權轉讓給買受方，應向買受方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_________%。

6.2若買受方未按約定支付土地轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_________%。

6.3若丙方未按約定完成項目開發(fā)，應向買受方支付違約金，違約金為丙方應得收益的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除后，合