出租商鋪維護合同模板

出租商鋪維護合同模板第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪維護合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾對商鋪進行維護。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

5.商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、維護責任

1.乙方在租賃期間應對商鋪進行日常維護，確保商鋪設施完好。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結構、用途。

3.乙方應負責商鋪內的水電、燃氣等設施的日常使用和維護。

4.乙方應負責商鋪內的衛(wèi)生、綠化、消防等事項。

四、維修及費用承擔

1.因乙方使用不當或故意損壞造成的商鋪設施損壞，乙方應承擔維修費用。

2.因不可抗力或自然因素造成的商鋪設施損壞，甲方應負責維修。

3.維修費用由雙方協商確定，如協商不成，可委托第三方鑒定。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、合同解除

1.在租賃期限內，如乙方有正當理由需要提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方。

2.在租賃期限內，如甲方有正當理由需要提前解除合同，應提前__________日書面通知乙方。

3.合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好地移交給甲方。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪設施清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租商鋪維護合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾對商鋪進行維護；為保障甲方的權益，確保商鋪的維護質量，特聘請第三方擔任監(jiān)理方，對乙方進行監(jiān)督和指導。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

5.商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方維護責任

1.乙方在租賃期間應對商鋪進行日常維護，確保商鋪設施完好。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結構、用途。

3.乙方應負責商鋪內的水電、燃氣等設施的日常使用和維護。

4.乙方應負責商鋪內的衛(wèi)生、綠化、消防等事項。

四、第三方監(jiān)理責任

1.監(jiān)理方應對乙方在商鋪維護過程中的工作進行監(jiān)督和指導，確保乙方按照合同要求進行維護。

2.監(jiān)理方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。

3.監(jiān)理方發(fā)現乙方存在違約行為時，有權通知甲方，甲方有權采取相應措施。

五、維修及費用承擔

1.因乙方使用不當或故意損壞造成的商鋪設施損壞，乙方應承擔維修費用。

2.因不可抗力或自然因素造成的商鋪設施損壞，甲方應負責維修。

3.維修費用由雙方協商確定，如協商不成，可委托第三方鑒定。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方未按合同要求進行商鋪維護，監(jiān)理方有權通知甲方，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同。

七、合同解除

1.在租賃期限內，如乙方有正當理由需要提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方。

2.在租賃期限內，如甲方有正當理由需要提前解除合同，應提前__________日書面通知乙方。

3.合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好地移交給甲方。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪設施清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在保障甲方的權益，確保商鋪的維護質量，降低因乙方維護不當給甲方帶來的損失。同時，第三方監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督和指導，有助于乙方更好地履行維護責任，提高商鋪的維護水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的產權和收益權，因此在合同中享有主導地位。甲方通過設定嚴格的維護責任、違約責任和解除條款，保障自身權益，確保商鋪的穩(wěn)定運營。甲方的主導地位有助于提高合同執(zhí)行力，降低風險，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃維護服務合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾對商鋪進行維護；為保障乙方在租賃期間的權益，提高商鋪維護質量，特聘請第三方提供專業(yè)服務。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

5.商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為每月__________元，共計__________個月，租金總額為__________元。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪及配套設施。

2.乙方有權要求第三方提供專業(yè)的商鋪維護服務，確保商鋪的正常運營。

3.乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

四、第三方服務提供責任

1.第三方應按照合同約定，為乙方提供高質量的商鋪維護服務。

2.第三方應定期對商鋪進行檢查，確保設施設備正常運行。

3.第三方應負責商鋪的日常清潔、綠化、消防等工作。

五、維修及費用承擔

1.因自然因素或不可抗力導致的商鋪設施損壞，第三方負責維修，費用由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的商鋪設施損壞，乙方負責維修，費用由乙方承擔。

3.維修費用由雙方協商確定，如協商不成，可委托第三方鑒定。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定提供商鋪或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

七、合同解除

1.在租賃期限內，如乙方有正當理由需要提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方。

2.在租賃期限內，如甲方有正當理由需要提前解除合同，應提前__________日書面通知乙方。

3.合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好地移交給甲方。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協商解決。

2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪設施清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃期間對商鋪的使用和維護有直接利益。乙方的主導地位有助