2024年住宅市場評(píng)估委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅市場評(píng)估委托本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址第二條評(píng)估目的第三條評(píng)估范圍3.1住宅市場評(píng)估的地域范圍3.2評(píng)估時(shí)間范圍第四條評(píng)估內(nèi)容4.1住宅市場現(xiàn)狀分析4.2住宅市場發(fā)展趨勢預(yù)測4.3競爭樓盤分析4.4價(jià)格體系及價(jià)格建議第五條評(píng)估方法5.1市場調(diào)研5.2數(shù)據(jù)收集與分析5.3比較分析法5.4回歸分析法第六條評(píng)估時(shí)間進(jìn)度6.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成初步評(píng)估報(bào)告6.2初步評(píng)估報(bào)告提交后，根據(jù)委托方反饋進(jìn)行修改完善，并在10個(gè)工作日內(nèi)提交最終評(píng)估報(bào)告第七條報(bào)告交付7.1評(píng)估報(bào)告以紙質(zhì)版和電子版的形式交付7.2委托方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)意見第八條保密條款8.1受托方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的委托方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年第九條費(fèi)用及支付9.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬元整9.2委托方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的評(píng)估費(fèi)用9.3剩余的50%評(píng)估費(fèi)用在受托方提交最終評(píng)估報(bào)告后支付第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)10.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同簽署日期14.1委托方代表（簽字）：14.2受托方代表（簽字）：14.3簽署日期：（年）（月）（日）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方名稱及地址委托方：（填寫委托方全稱）地址：（填寫委托方詳細(xì)地址）1.2受托方名稱及地址受托方：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條評(píng)估目的本評(píng)估旨在為委托方提供2024年住宅市場的最新情況、發(fā)展趨勢和競爭樓盤分析，以及價(jià)格體系和建議，以輔助委托方做出更合理的決策。第三條評(píng)估范圍3.1住宅市場評(píng)估的地域范圍評(píng)估范圍包括：（列舉具體的城市或區(qū)域）3.2評(píng)估時(shí)間范圍評(píng)估的時(shí)間范圍為2023年1月1日至2024年12月31日。第四條評(píng)估內(nèi)容4.1住宅市場現(xiàn)狀分析包括住宅市場的供需情況、成交價(jià)格、銷售量等指標(biāo)的分析。4.2住宅市場發(fā)展趨勢預(yù)測根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和市場動(dòng)態(tài)，預(yù)測2024年住宅市場的發(fā)展趨勢。4.3競爭樓盤分析分析評(píng)估范圍內(nèi)主要的競爭樓盤，包括其價(jià)格、銷售情況、優(yōu)勢和劣勢等。4.4價(jià)格體系及價(jià)格建議根據(jù)市場情況和競爭樓盤的分析，為委托方提供價(jià)格體系和價(jià)格建議。第五條評(píng)估方法5.1市場調(diào)研通過實(shí)地考察、訪談等方式，收集住宅市場的信息和數(shù)據(jù)。5.2數(shù)據(jù)收集與分析收集歷史成交數(shù)據(jù)、房價(jià)指數(shù)、土地供應(yīng)數(shù)據(jù)等，并進(jìn)行分析。5.3比較分析法通過比較不同樓盤的銷售情況和價(jià)格變化，得出市場趨勢和競爭狀況。5.4回歸分析法利用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，對(duì)住宅市場的價(jià)格和銷售量等指標(biāo)進(jìn)行回歸分析，預(yù)測未來的市場走勢。第六條評(píng)估時(shí)間進(jìn)度6.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成初步評(píng)估報(bào)告受托方將在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)完成初步評(píng)估報(bào)告，并提交給委托方。6.2初步評(píng)估報(bào)告提交后，根據(jù)委托方反饋進(jìn)行修改完善，并在10個(gè)工作日內(nèi)提交最終評(píng)估報(bào)告委托方在收到初步評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提供反饋意見，受托方根據(jù)反饋進(jìn)行修改完善，并在10個(gè)工作日內(nèi)提交最終評(píng)估報(bào)告。第七條報(bào)告交付7.1評(píng)估報(bào)告以紙質(zhì)版和電子版的形式交付受托方將以紙質(zhì)版和電子版的形式交付評(píng)估報(bào)告給委托方。7.2委托方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)意見委托方在收到評(píng)估報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)簽署確認(rèn)意見，并反饋給受托方。第八條保密條款8.1受托方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的委托方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密受托方保證不會(huì)將任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第九條費(fèi)用及支付9.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬元整評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬元整。9.2委托方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的評(píng)估費(fèi)用委托方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的一半，即人民幣萬元整。9.3剩余的50%評(píng)估費(fèi)用在受托方提交最終評(píng)估報(bào)告后支付受托方提交最終評(píng)估報(bào)告后，委托方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的評(píng)估費(fèi)用，即人民幣萬元整。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署日期14.1委托方代表（簽字）：委托方代表：（簽字）14.2受托方代表（簽字）：受托方代表：（簽字）14.3簽署日期：（年）（月）（日）簽署日期：（年）（月）（日）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、協(xié)助履行合同義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面修改合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方支付義務(wù)6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照書面修改的合同內(nèi)容執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。7.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲乙雙方的報(bào)酬總額。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，確保合同順利履行。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由第三方確認(rèn)接收。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署日期14.1委托方代表（簽字）：委托方代表：（簽字）14.2受托方代表（簽字）：受托方代表：（簽字）14.3簽署日期：（年）（月）（日）簽署日期：（年）（月）（日）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估范圍詳細(xì)說明詳細(xì)列舉評(píng)估范圍內(nèi)各個(gè)城市或區(qū)域的具體范圍，包括但不限于城市范圍、街道范圍、小區(qū)范圍等。附件二：競爭樓盤清單列舉評(píng)估范圍內(nèi)的主要競爭樓盤，包括樓盤名稱、地址、開發(fā)商信息、銷售情況、價(jià)格等信息。附件三：市場調(diào)研方法及數(shù)據(jù)來源詳細(xì)說明市場調(diào)研的方法，包括但不限于實(shí)地考察、訪談、問卷調(diào)查等，并說明數(shù)據(jù)來源，如歷史成交數(shù)據(jù)、房價(jià)指數(shù)、土地供應(yīng)數(shù)據(jù)等。附件四：評(píng)估方法詳細(xì)說明詳細(xì)說明采用的比較分析法和回歸分析法的具體操作步驟和計(jì)算方法。附件五：評(píng)估時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定評(píng)估時(shí)間進(jìn)度的計(jì)劃，包括初步評(píng)估報(bào)告的完成時(shí)間、最終評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間等。附件六：報(bào)告格式和內(nèi)容要求明確評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，包括報(bào)告的、目錄、、附錄等部分的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告2.受托方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求3.委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用4.委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和信息5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的其他情況違約責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%2.受托方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求的，受托方應(yīng)重新提供符合質(zhì)量要求的評(píng)估報(bào)告，并支付違約金，違約金金額為不符合質(zhì)量部分的服務(wù)費(fèi)用3.委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用金額的每日千分之五4.委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和信息的，受托方有權(quán)拒絕履行合同，并要求委托方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的其他情況，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，委托方可以要求受托方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。例如，如果合同金額為10萬元，受托方應(yīng)支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指雙方在合同中約定的評(píng)估費(fèi)用的金額。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.遲延支付違約金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約賠償。4.評(píng)估報(bào)告：指受托方根據(jù)合同約定，提供的關(guān)于住宅市場評(píng)估的結(jié)果和意見。5.競爭樓盤：指在評(píng)估范圍內(nèi)，與委托方開發(fā)的樓盤相似或競爭的樓盤。6.市場調(diào)研：指