舊城改建合同模板

舊城改建合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整

二、投資建設(shè)

2.1甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)上述項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等所需的相關(guān)手續(xù)和資料。

2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.4甲方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

三、運(yùn)營(yíng)管理

3.1項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。

3.2乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性、合規(guī)性和經(jīng)濟(jì)效益。

3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。

四、收益分配

4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。

4.2甲方和乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，明確約定收益分配的具體方式和比例。

4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。

五、違約責(zé)任

5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等所需的相關(guān)手續(xù)和資料

2.甲方、乙方授權(quán)委托書

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度

4.收益分配方案

5.爭(zhēng)議解決機(jī)制

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提高舊城區(qū)改造項(xiàng)目的投資效益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等所需的相關(guān)手續(xù)和資料。

2.2丙方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)合法、合規(guī)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。

三、甲方責(zé)任與權(quán)益

3.1甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)上述項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正。

四、乙方責(zé)任與權(quán)益

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性、合規(guī)性和經(jīng)濟(jì)效益。

4.2乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需經(jīng)甲方同意。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方、乙方、丙方約定的比例進(jìn)行分配。

5.2甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。

6.3乙方和丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等事宜，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.4乙方和丙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益用于償還其自身債務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方主體，能夠提供土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等所需的相關(guān)手續(xù)和資料，有助于項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.第三方介入有助于甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資主體，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益得到保障。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，能夠?qū)?xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提升某商業(yè)綜合體項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)綜合體項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整

二、第三方主體責(zé)任

2.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)技能及資質(zhì)，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2丁方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方案，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)方案不合理導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)益

3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資建設(shè)，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丁方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完工。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的決策權(quán)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)益

4.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丁方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方、乙方、丁方約定的比例進(jìn)行分配，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。

5.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配中，應(yīng)優(yōu)先保障其投資回報(bào)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方和丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。

6.3甲方不得擅自變更項(xiàng)目用地性質(zhì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

6.4甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的運(yùn)營(yíng)決策。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方、丁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目的主要投資方，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)