小產(chǎn)權(quán)賣房合同模板

小產(chǎn)權(quán)賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買并取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買并取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為首付款，剩余款項(xiàng)在__________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方保證在乙方未能按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，代為支付，并有權(quán)從乙方的任何其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

4.2丙方同意協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方有義務(wù)代為履行。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方履行合同的情況，調(diào)整擔(dān)保措施。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如有逾期，按每日萬分之五支付違約金。

6.2乙方有權(quán)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3乙方如需變更合同條款，應(yīng)征得甲方和丙方的一致同意。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)丙方的全部擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方提供的擔(dān)保文件；

5.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，減少甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易中的權(quán)益，確保交易安全，同時也為丙方提供明確的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)整個交易的穩(wěn)定性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買并取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易，乙方基于自身權(quán)益，要求甲方和丙方提供額外保障，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為首付款，剩余款項(xiàng)在__________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)收取__________元中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由乙方支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易流程等。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易文件。

4.3丙方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，提供完整的配套設(shè)施和必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

5.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并在交付時提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不得無故拖延。

6.3甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費(fèi)。

7.2丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.丙方提供的擔(dān)保文件；

5.其他雙方約定的文件。