2024年二手房交易過程中中介服務費用結算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過程中中介服務費用結算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務內容2.1乙方負責提供二手房交易過程中的中介服務，包括但不限于：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方信息匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協(xié)調2.1.5交易文件準備與審核第三條服務費用3.1乙方提供中介服務，應收取服務費用，具體金額如下：3.1.1房源掛牌費：xx元3.1.2交易成功傭金：xx元第四條費用結算方式4.1甲方應在房屋交易成功后xx個工作日內，向乙方支付中介服務費用。4.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為xx個月。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同變更或解除后，乙方應停止提供中介服務，并退還已收取的費用。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2未經對方同意，不得向第三方泄露。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三條甲方（賣方）聲明13.1甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。13.2甲方承諾在交易過程中，配合乙方完成中介服務。第十四條乙方（中介方）聲明14.1乙方保證按照合同約定提供中介服務，并遵守相關法律法規(guī)。14.2乙方承諾在交易過程中，保護甲方和丙方的隱私和權益。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具備房屋的合法所有權和處置權。甲方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整。甲方承諾在交易過程中，配合乙方完成中介服務。1.2乙方（中介方）：乙方為提供二手房交易中介服務的合法成立并有效存在的企業(yè)或機構。乙方應具備相應的資質和許可，以確保提供專業(yè)、合規(guī)的中介服務。乙方承諾按照合同約定提供中介服務，并遵守相關法律法規(guī)。1.3丙方（買方）：丙方為購買甲方房屋的買方，具備合法的購房資格。丙方應向乙方提供真實、準確的信息，并配合乙方完成中介服務。第二條服務內容（1）房源信息收集與發(fā)布：乙方應根據甲方提供的房源信息，進行整理、編輯并在其運營的平臺上發(fā)布，以便尋找合適的買方。（2）買方信息匹配與推薦：乙方根據甲方的房源需求，通過其數據庫和資源，為甲方推薦符合要求的買方。（3）交易流程協(xié)助與咨詢：乙方應協(xié)助甲方和丙方完成交易流程，提供相關的咨詢和建議，以確保交易的順利進行。（4）交易雙方溝通協(xié)調：乙方應負責協(xié)調甲方和丙方之間的關系，解決交易過程中的問題和爭議，以確保交易的順利完成。（5）交易文件準備與審核：乙方應協(xié)助甲方和丙方準備和審核交易過程中所需的文件，包括但不限于合同、產權證明等。第三條服務費用3.1乙方提供中介服務，應收取服務費用，具體金額和支付方式如下：（1）房源掛牌費：人民幣xx元，甲方應在合同簽訂后xx個工作日內，向乙方支付該費用。（2）交易成功傭金：成交總價的xx%，作為乙方的服務傭金。在交易成功后，甲方應在xx個工作日內，向乙方支付該傭金。第四條費用結算方式4.1甲方應在房屋交易成功后xx個工作日內，向乙方支付中介服務費用。支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。甲方有權要求乙方提供合法、有效的發(fā)票，作為費用支付的憑證。第五條合同期限5.2乙方應在合同有效期內，積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方和丙方完成交易。若因乙方原因導致交易未能在有效期內完成，乙方應退還已收取的房源掛牌費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應支付給對方因此造成的一切損失賠償金。6.2若乙方未按照約定提供中介服務，或未遵守相關法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的費用。6.3若丙方提供虛假信息或未按照約定購買甲方房屋，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同變更或解除后，乙方應停止提供中介服務，并退還已收取的費用。具體退費方式和金額按照雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2未經對方同意，不得向第三方泄露。違反本保密條款的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同生效后，未經雙方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（賣方）聲明13.1甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。13.2甲方承諾在交易過程中，配合乙方完成中介服務。13.3甲方應在合同約定的時間內支付中介服務費用。第十四條乙方（中介方）聲明14.1乙方保證按照合同約定提供中介服務，并遵守相關法律法規(guī)。14.2乙方承諾在交易過程中，保護甲方和丙方的隱私和權益。14.3乙方應在合同約定的時間內提供正式發(fā)票，收取甲方支付的服務費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他個人或機構，包括但不限于：(1)丙方（買方）(2)貸款機構(3)房屋評估機構(4)房屋檢測機構(5)稅務機關(6)公證機關(7)房屋交易中心(8)其他相關政府部門及機構1.2第三方介入范圍包括：(1)房屋交易過程中的審批、登記、過戶等手續(xù)(2)交易資金的監(jiān)管與支付(3)房屋質量、權屬糾紛的鑒定與解決(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他介入環(huán)節(jié)第二條第三方責任2.1第三方應依法履行職責，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。2.2第三方應承擔因其自身原因導致甲乙雙方損失的責任。2.3第三方不應違反法律法規(guī)和本合同約定，干預或影響甲乙雙方的交易決策。第三條第三方費用3.1第三方所需費用包括但不限于：(1)評估費(2)檢測費(3)公證費(4)登記費(5)過戶費(6)貸款手續(xù)費(7)其他相關費用3.2第三方費用的支付方式及責任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。4.2甲乙雙方有權利和義務對第三方進行盡職調查，確保其合法合規(guī)性。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按約定履行義務，確保交易順利進行。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額包括但不限于：(1)第三方在履行其職責時造成的損失賠償限額(2)第三方因過錯導致交易失敗的賠償限額(3)第三方因違法行為造成的損失賠償限額5.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并盡量在服務協(xié)議中約定明確的責任限額，以降低交易風險。第六條第三方爭議解決6.1如第三方在履行其職責過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出與替換7.1如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方退出交易過程。7.2甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選擇新的第三方替代原有第三方。第八條甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調8.1甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易信息的準確傳遞。8.2甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作進度，確保交易過程的順利進行。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與維權9.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方依法合規(guī)履行義務。9.2甲乙雙方在發(fā)現第三方違法行為時，有權依法維權，并要求第三方承擔相應責任。第十條本合同的第三方介入條款的解釋與執(zhí)行10.1本合同的第三方介入條款的解釋應遵循中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同的第三方介入條款的執(zhí)行應嚴格遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議附件五：房屋評估報告附件六：房屋檢測報告附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：貸款合同及相關文件附件九：過戶登記申請表附件十：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋產權證明：證明甲方房屋的所有權和權屬情況，需提供原件供乙方審核。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣雙方、交易價格、付款方式等條款。3.中介服務協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容、費用及支付方式等。4.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內容、責任限額、費用等。5.房屋評估報告：由具有資質的房屋評估機構出具的報告，明確了房屋的市場價值。6.房屋檢測報告：由具有資質的房屋檢測機構出具的報告，明確了房屋的結構安全、使用狀況等。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與銀行或其他監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，明確了交易資金的監(jiān)管方式和要求。8.貸款合同及相關文件：如丙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同及相關文件。9.過戶登記申請表：甲乙雙方提交的過戶登記申請表格，用于房屋過戶登記手續(xù)。10.其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件：根據房屋交易過程中的具體環(huán)節(jié)，可能需要提供其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用。2.乙方未按約定提供中介服務，或未遵守相關法律法規(guī)。3.丙方提供虛假信息或未按約定購買甲方房屋。4.第三方未按約定履行義務，導致交易失敗。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法正常履行其義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務，或未遵守相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。3.丙方提供虛假信息或未按約定購買甲方房屋，丙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按約定履行義務，導致交易失敗，第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法正常履行其義務，甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償第三方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方提醒后仍未能支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣xx元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服務：指在中介方的協(xié)助下，甲乙雙方完成房屋交易的過程。3.成交總價：指房屋交易成功的最終交易價格，包括房款、稅費等。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履