上海租賃公司合同模板

上海租賃公司合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于：

1.甲方系合法擁有并有權出租位于上海市________區(qū)________路________號房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的權利人；

2.乙方有意租賃上述租賃物作為辦公用途；

3.甲方同意將租賃物出租給乙方使用。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：上海市________區(qū)________路________號房產(chǎn)。

2.租賃物面積：________平方米。

3.租賃物用途：辦公。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________元整（大寫：人民幣________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日支付租金至甲方指定賬戶。

四、押金及保證金

1.押金：甲方收取乙方押金人民幣________元整（大寫：人民幣________元整），押金于租賃期滿無違約事項發(fā)生時無息退還。

2.保證金：甲方收取乙方保證金人民幣________元整（大寫：人民幣________元整），用于支付租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用，保證金在租賃期滿后無違約事項發(fā)生時無息退還。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。

2.乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金和保證金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方損壞租賃物的，應按實際損失賠償甲方；

（3）乙方提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于：

1.甲方系合法擁有并有權出租位于上海市________區(qū)________路________號房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的權利人；

2.乙方有意租賃上述租賃物作為辦公用途；

3.丙方同意擔任物業(yè)管理方，負責租賃物的日常物業(yè)管理服務；

4.為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：上海市________區(qū)________路________號房產(chǎn)。

2.租賃物面積：________平方米。

3.租賃物用途：辦公。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________元整（大寫：人民幣________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日支付租金至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：保安、保潔、維修等。

2.丙方應確保租賃物及公共區(qū)域的安全、整潔和正常使用。

3.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方違約行為追究責任。

2.甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定支付租金。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法活動。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方損壞租賃物的，應按實際損失賠償甲方。

3.乙方提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.丙方未履行物業(yè)管理職責，造成租賃物及公共區(qū)域安全隱患的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為物業(yè)管理方，介入租賃關系，有助于提高租賃物的使用效率，保障租賃物的正常使用。

2.丙方的專業(yè)管理和服務，有助于提升租賃物的市場價值，保障甲方的投資回報。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，主導租賃關系，有利于維護自身的合法權益，確保租金的按時收取。

2.甲方的主導地位，有助于確保租賃物的合理使用和物業(yè)管理服務的質(zhì)量，保障租賃關系的穩(wěn)定。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.物業(yè)管理服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于：

1.甲方系合法擁有并有權出租位于上海市________區(qū)________路________號房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的權利人；

2.乙方有意租賃上述租賃物作為辦公用途；

3.丙方同意擔任物業(yè)管理方，負責租賃物的日常物業(yè)管理服務；

4.為確保乙方在租賃過程中的權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以乙方權益為主導：

一、租賃物

1.租賃物：上海市________區(qū)________路________號房產(chǎn)。

2.租賃物面積：________平方米。

3.租賃物用途：辦公。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________元整（大寫：人民幣________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日支付租金至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：保安、保潔、維修等。

2.丙方應確保租賃物及公共區(qū)域的安全、整潔和正常使用。

3.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，并對甲方違約行為追究責任。

2.乙方有權要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，并對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.乙方有權對租賃物進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等，但需事先取得甲方同意。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，并在乙方提出要求時，提供必要的設施設備。

2.甲方應配合乙方進行裝修、改造等工作，并保證不影響丙方的物業(yè)管理服務。

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或終止租賃合同。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定配合乙方進行裝修、改造的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方擅自提高租金或終止租賃合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.丙方未履行物業(yè)管理職責，造成租賃物及公共區(qū)域安全隱患的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導的目的和意義

1.以乙方權益為主導，保障乙方在租賃過程中的合法權益，提高租賃滿意度。

2.明確乙方在租賃過程中的權利，有利于乙方對租賃物進行合理使用和投資。

3.強化乙方的議價能力，有助于在租賃市場中獲得更有利的條件。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方的主導地位，有助于促進租賃市場的公平競爭，避免甲方濫用市場優(yōu)勢。

2.通過明確乙方權益，減少租賃