變更購房合同模板模板

變更購房合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂編號為__________的《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），具體內(nèi)容詳見原合同。

2.在履行原合同過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同中部分條款進行變更，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

一、變更事項

1.標的房屋的建筑面積由原合同約定的____平方米變更為____平方米。

2.標的房屋的購房款由原合同約定的____萬元變更為____萬元。

3.標的房屋的交付時間由原合同約定的____年____月____日變更為____年____月____日。

4.標的房屋的配套設施由原合同約定的__________________變更為__________________。

5.標的房屋的物業(yè)管理費用由原合同約定的__________________變更為__________________。

6.其他需要變更的條款，雙方另行協(xié)商確定。

二、權(quán)利義務

1.買方同意按照變更后的條款履行原合同約定的義務，并支付相應的購房款。

2.賣方保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照變更后的條款履行交付標的房屋的義務。

3.雙方應按照變更后的條款，妥善保管標的房屋，并按照約定使用配套設施。

4.雙方應按照約定，按時支付物業(yè)管理費用。

三、違約責任

1.若買方未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。

2.若賣方未按時交付標的房屋，應向買方支付_____%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原《購房合同》

（2）標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件

（3）其他相關證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）原《購房合同》

（2）標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件

（3）其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方與賣方于____年____月____日簽訂編號為__________的《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定買方購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），具體內(nèi)容詳見原合同。

2.為確保買方在購房過程中權(quán)益得到保障，擔保方同意作為擔保方參與本次交易，并就相關事宜達成如下協(xié)議：

一、擔保方責任與義務

1.擔保方保證在買方與賣方簽訂原合同并履行相關義務期間，對買方的權(quán)益進行監(jiān)督，確保賣方按照原合同約定履行交付標的房屋的義務。

2.擔保方承諾在買方支付部分購房款后，若賣方未按時交付標的房屋，擔保方將以自身名義代為支付剩余購房款，并有權(quán)向賣方追償。

3.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明、配套設施清單等文件，以便對標的房屋進行核實。

二、買方權(quán)益與權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定交付標的房屋，并在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明、配套設施清單等文件，以便核實標的房屋的真實性。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房屋前，確保標的房屋的配套設施齊全，并符合合同約定。

4.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房屋時，提供房屋驗收合格證明。

5.買方有權(quán)要求賣方在交付標的房屋后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、賣方違約及限制條款

1.若賣方未按時交付標的房屋，應向買方支付_____%的違約金，并承擔因延期交付導致的買方損失。

2.若賣方提供的標的房屋存在權(quán)屬瑕疵或配套設施不符合合同約定，賣方應承擔相應的賠償責任。

3.賣方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

4.賣方不得未經(jīng)買方同意，將標的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

5.賣方在合同履行期間，不得以任何理由提高標的房屋的價格。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原《購房合同》

（2）標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件

（3）擔保方提供的擔保文件

（4）其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的加入，有助于確保買方的權(quán)益得到有效保障，降低交易風險。

2.擔保方作為第三方，能夠?qū)u方的行為進行監(jiān)督，促使賣方按照合同約定履行義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在購房過程中處于主導地位，有利于維護自身權(quán)益，確保交易順利進行。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保障自身在交易過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方與甲方于____年____月____日簽訂編號為__________的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），具體內(nèi)容詳見原合同。

2.為確保租賃房屋的穩(wěn)定租賃關系，擔保方同意作為擔保方參與本次交易，并就相關事宜達成如下協(xié)議：

一、擔保方責任與義務

1.擔保方承諾在租賃期間，對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照原合同約定合理使用租賃房屋。

2.擔保方同意在乙方未能按時支付租金或違反租賃合同約定時，以自身名義代為支付相應款項，并有權(quán)向乙方追償。

3.擔保方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃房屋狀況說明等文件，以便對租賃房屋進行核實。

二、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付租賃房屋，并在甲方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃房屋狀況說明等文件，以便核實租賃房屋的真實性和狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除租賃關系時，按照合同約定退還押金和剩余租金。

三、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延期交付導致的乙方損失。

2.若甲方提供的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的使用條件，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

5.甲方在租賃期間，不得以任何理由提高租金。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原《租賃合同》

（2）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件

（3）擔保方提供的擔保文件

（4）其他相關證明材