單位物業(yè)服務(wù)合同模板

單位物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址），乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、維修等綜合服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、檢查和保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、清潔、安保工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理和協(xié)調(diào)；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的檔案管理；

（7）其他乙方認(rèn)為有必要的服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國家有關(guān)政策規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。

2.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）依法享有甲方物業(yè)的使用權(quán)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）按時支付物業(yè)服務(wù)費；

（5）其他依法享有的權(quán)利與義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理工作；

（5）妥善處理甲方提出的合理要求；

（6）其他依法享有的權(quán)利與義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱及地址），乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備專業(yè)能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為保障甲方物業(yè)的高效管理和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、維修等綜合服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的第三方服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；

（2）定期對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)評估，提出改進(jìn)意見；

（3）對乙方的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（4）協(xié)助處理突發(fā)事件；

（5）其他丙方認(rèn)為有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國家有關(guān)政策規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。

2.3丙方按照約定向甲方收取監(jiān)督服務(wù)費，監(jiān)督服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月。

2.4甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，并于每月____日前向丙方支付監(jiān)督服務(wù)費，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方和丙方分別支付____%和____%的滯納金。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方在約定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)進(jìn)行必要的安全檢查；

（4）在乙方和丙方違約時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求賠償損失；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）配合乙方和丙方提供必要的資料和信息；

（2）按時支付物業(yè)服務(wù)費和監(jiān)督服務(wù)費；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理工作；

（5）妥善處理甲方提出的合理要求；

（6）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定提供監(jiān)督服務(wù)，并收取相應(yīng)的監(jiān)督服務(wù)費；

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）定期對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)評估，提出改進(jìn)意見；

（3）協(xié)助處理突發(fā)事件；

（4）對乙方的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方和丙方在提供服務(wù)的期間，不得進(jìn)行與甲方物業(yè)無關(guān)的活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）監(jiān)督服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

丙方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)監(jiān)督和評估，確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，同時促進(jìn)乙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量，以保障甲方的物業(yè)價值得到有效維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)價值得到有效增值，同時降低潛在風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對甲方擁有的__________（物業(yè)名稱及地址）進(jìn)行管理，丙方為專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為保障乙方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、維修等綜合服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)建議，并協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國家有關(guān)政策規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。

2.3丙方按照約定向乙方收取評估服務(wù)費，評估服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月。

2.4甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費，并于每月____日前向丙方支付評估服務(wù)費，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方和丙方分別支付____%和____%的滯納金。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用；

（2）在丙方的評估下，不斷提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理工作；

（5）妥善處理甲方提出的合理要求；

（6）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）提出改進(jìn)建議，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（4）對評估結(jié)果進(jìn)行保密；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（2）有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理和維護(hù)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）按時支付物業(yè)服務(wù)費和評估服務(wù)費；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在提供服務(wù)的期間，不得進(jìn)行與甲方物業(yè)無關(guān)的活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）評估服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作