2024年分期付款購房合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分期付款購房合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序第三條：分期付款及期限3.1付款方式3.2付款金額及時間3.3逾期付款的處理第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3雙方的權(quán)利第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2稅費承擔(dān)10.3物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款計劃表11.3房屋交付確認(rèn)書第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋位置：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（4）房屋現(xiàn)狀：____________1.4分期付款方式乙方向甲方支付購房款項采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首付款。（2）分期付款：剩余房款分____________期支付，每期付款金額為人民幣____________元，每期付款時間為每期還款日前____________個工作日。第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款進度，在乙方支付相應(yīng)款項后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)原有租賃關(guān)系已解除。2.3驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)予以核實并采取修復(fù)等措施。第三條：分期付款及期限3.1付款方式乙方向甲方支付購房款項采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首付款。（2）分期付款：剩余房款分____________期支付，每期付款金額為人民幣____________元，每期付款時間為每期還款日前____________個工作日。3.2付款金額及時間乙方按照本合同約定的分期付款進度，每期支付的金額及時間如下：（1）首付款：人民幣____________元，于簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：每期人民幣____________元，每期付款時間為每期還款日前____________個工作日。3.3逾期付款的處理乙方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。如乙方逾期付款累計超過____________次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總房款的____________%。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時間、條件交付房屋。（3）提供合法的房屋買賣手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行如下義務(wù)：（1）按時支付購房款項。（2）按照合同約定的時間接收房屋。（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方的權(quán)利甲乙雙方享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定要求對方履行義務(wù)。（2）按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行使用、處置。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方同意且簽字確認(rèn)。（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的____________日內(nèi)向乙方通知，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)對甲方不能履行或部分履行本合同的情況進行核實。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同繼承本合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系由甲乙雙方的繼承人繼承。第十條：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費由____________方承擔(dān)。10.2稅費承擔(dān)本合同項下涉及的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.3物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。第十一條：附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款計劃表11.3房屋交付確認(rèn)書第十二條：保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條：法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致選擇第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2結(jié)果責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照serviceagreement的約定承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，與甲方無直接法律關(guān)系。但第三方如違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，與乙方無直接法律關(guān)系。但第三方如違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)質(zhì)量問題或結(jié)果問題，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同總房款的____________%。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致決定變更第三方。（2）甲乙雙方與原第三方辦理解除協(xié)議手續(xù)。（3）甲乙雙方與新第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序（1）第三方提前通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方與第三方辦理解除協(xié)議手續(xù)。（3）甲乙雙方選擇新的第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且賠償金額不受第三方責(zé)任限額的限制。第十條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作10.1溝通協(xié)作10.2信息反饋第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋服務(wù)進展和結(jié)果，確保甲乙雙方的了解和掌握。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十二條：保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條：法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、購買價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：分期付款計劃表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了乙方分期付款的金額、時間和方式，以及逾期付款的滯納金等條款。附件3：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時間、條件交付房屋的情況，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費用承擔(dān)等條款。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件明確了第三方責(zé)任限額的金額，用于界定第三方在其服務(wù)質(zhì)量問題或結(jié)果問題上的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，如乙方未能按照約定