2024年南京短期辦公場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京短期辦公場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條安全管理7.1場地安全7.2消防安全第八條環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保設(shè)施第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：南京市區(qū)街道號(hào)，具體房間號(hào)及面積詳見附件一。1.2場地面積：總計(jì)平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃用途：承租方將該場地用于（詳細(xì)用途），不得用于任何非法活動(dòng)及與租賃目的不符的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：每月的X日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在核實(shí)無損壞后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息由承租方提供。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和修理，不得隨意更改設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)理賠：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條安全管理7.1場地安全：出租方應(yīng)保證場地內(nèi)的基本安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、應(yīng)急照明等。7.2消防安全：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害消防安全的行為。第八條環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)，不得噪音擾民。8.2環(huán)保設(shè)施：承租方應(yīng)配備并正確使用環(huán)保設(shè)施，如垃圾桶、廢物分類等，確保場地內(nèi)環(huán)境整潔。第九條合同變更9.1變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同解除10.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；c)出租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方。10.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：見第九條。13.3合同解除條件：見第十條。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方為與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，可能涉及合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等角色。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入條件16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情況，包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)糾紛、爭議等情況。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方介入程序17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于申請(qǐng)、審批、介入方式等。17.2第三方在介入前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保介入的公正、公平和有效性。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：在甲乙雙方同意的情況下，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要的信息等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)的協(xié)助服務(wù)、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同總金額的%以內(nèi)。19.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。第二十一條其他約定21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛、爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置及面積分布圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了租賃場地的位置及面積分布，包括房間號(hào)、面積大小等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行賬戶信息等。附件三：押金退還條件及程序詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了押金的退還條件及程序，包括退還時(shí)間、退還方式等。附件四：維修責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了出租方和承租方的維修責(zé)任劃分，包括維修項(xiàng)目、責(zé)任主體等。附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司信息等。附件六：安全管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了場地安全及消防安全的相關(guān)規(guī)定，包括安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保要求及設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了環(huán)保要求及相關(guān)設(shè)施，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、廢物分類設(shè)施等。附件八：合同變更、解除及違約行為明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了合同變更、解除的條件及程序，以及各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任為每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的%作為滯納金。示例說明：若承租方在合同約定的租金支付日期后遲延X日支付租金，則需支付滯納金元。2.出租方未按約定提供場地或設(shè)施：出租方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，視為違約行為。違約責(zé)任為賠償承租方因此遭受的直接損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場地，導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行正常辦公，承租方可要求賠償因未能正常辦公而導(dǎo)致的直接損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約行為。4.單方面解除合同：若出租方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方。若未提前通知，視為違約行為。違約責(zé)任為賠償承租方因此遭受的直接損失。示例說明：若出租方未提前通知承租方而單方面解除合同，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用場地，承租方可要求賠償因場地?zé)o法使用而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地及設(shè)施供承租方使用的個(gè)體或組織。2.承租方：指租賃場地及設(shè)施使用的個(gè)體或組織。3.第三方：指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，可能涉及合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等角色。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.滯