2024年共有房產電梯增設諒解備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房產電梯增設諒解備忘錄本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產1.2電梯1.3增設1.4諒解備忘錄第二條電梯增設的背景與目的2.1背景2.2目的第三條電梯增設的規(guī)模與范圍3.1規(guī)模3.2范圍第四條電梯增設的預算與資金籌措4.1預算4.2資金籌措第五條電梯增設的設計與施工5.1設計5.2施工第六條電梯增設的驗收與交付6.1驗收6.2交付第七條電梯增設的維護與保養(yǎng)7.1維護7.2保養(yǎng)第八條各方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務8.3丙方權利與義務第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更11.3終止第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產本合同所述房產指的是位于_______（地址）的共有房產。1.2電梯本合同所述電梯指的是用于上述房產的_______（型號）電梯一臺。1.3增設本合同所述電梯增設指的是在現(xiàn)有房產內安裝一臺新的電梯。1.4諒解備忘錄本合同所述諒解備忘錄指的是甲方、乙方和丙方就電梯增設項目達成的諒解備忘錄。第二條電梯增設的背景與目的2.1背景鑒于現(xiàn)有房產的樓層較高，且現(xiàn)有電梯設備已運行多年，存在一定的安全隱患，為了保障甲方、乙方和丙方及物業(yè)使用人的生命財產安全，有必要對電梯進行增設。2.2目的本次電梯增設的目的旨在提高房產的使用價值，提升物業(yè)的品質，確保甲方、乙方和丙方及物業(yè)使用人的出行安全。第三條電梯增設的規(guī)模與范圍3.1規(guī)模本次電梯增設的規(guī)模為在現(xiàn)有房產內安裝一臺新電梯，電梯的容量、速度、層數(shù)等參數(shù)詳見附件。3.2范圍本次電梯增設的范圍包括但不限于：電梯的采購、安裝、調試、驗收、交付使用等。第四條電梯增設的預算與資金籌措4.1預算本次電梯增設的預算為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），具體明細詳見附件。4.2資金籌措電梯增設所需的資金由甲方、乙方和丙方按照現(xiàn)有房產的產權比例分擔。具體分擔比例和金額詳見附件。第五條電梯增設的設計與施工5.1設計電梯增設的設計工作由乙方負責，設計方案需提交給甲方和丙方審核，并獲得雙方同意后方可施工。設計方案包括但不限于：電梯的型號、容量、速度、層數(shù)、安裝位置、施工計劃等。5.2施工電梯增設的施工工作由乙方負責，施工過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工安全、質量。甲方和丙方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。第六條電梯增設的驗收與交付6.1驗收電梯增設完成后，乙方應組織驗收，甲方和丙方有權參加。驗收合格后，乙方應向甲方和丙方提供電梯的使用說明書、保修卡等資料。6.2交付電梯增設驗收合格后，正式交付給甲方和丙方使用。交付日期為_______年_______月_______日。第八條各方的權利與義務8.1甲方權利與義務甲方有權對電梯增設的設計和施工進行監(jiān)督和檢查，確保增設工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應按照約定比例分擔電梯增設的費用，并在約定時間內支付。8.2乙方權利與義務乙方負責電梯增設的設計和施工，應保證設計方案的科學合理性和施工質量。乙方應在約定時間內完成設計和施工，并承擔因自身原因導致的設計或施工失誤的責任。8.3丙方權利與義務丙方有權對電梯增設的設計和施工進行監(jiān)督和檢查，確保增設工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。丙方應按照約定比例分擔電梯增設的費用，并在約定時間內支付。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3泄露后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知其他雙方，并經其他雙方同意。11.3終止（1）電梯增設工程驗收合格并交付使用；（2）合同當事人協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條違約責任12.1違約行為任何一方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：電梯增設設計方案、施工計劃、費用預算等。14.2簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方本合同所述第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，參與電梯增設項目但并非合同當事人的個人或組織。第三方可能包括但不限于：電梯制造商、供應商、安裝施工單位、檢測機構、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：電梯設備制造商、電梯部件供應商、電梯安裝施工隊伍、電梯檢測機構、電梯維修保養(yǎng)公司等。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)要求，履行其在電梯增設項目中的職責，確保電梯增設工程的質量、安全和技術標準。16.2第三方責任第三方對其在電梯增設項目中的行為承擔相應的法律責任，包括但不限于：因施工質量問題導致的電梯故障、安全事故等。第十七條第三方責任限額17.1限額原則第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，按照合同約定和法律規(guī)定承擔有限責任。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如合同中無明確約定，則第三方承擔的責任限額為第三方在電梯增設項目中所獲得的報酬總額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應履行合同約定的義務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應按照乙方的要求完成電梯增設項目，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與丙方關系第三方與丙方之間的關系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應保證電梯增設工程的質量、安全和技術標準，并接受丙方的監(jiān)督和檢查。第十九條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督19.1協(xié)調19.2監(jiān)督甲方、乙方和丙方均有權對第三方在電梯增設項目中的行為進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量、安全和技術標準。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更如果甲方、乙方和丙方認為第三方未能履行合同約定，可以協(xié)商一致變更第三方。20.2解除如果甲方、乙方和丙方認為第三方嚴重違約，可以協(xié)商一致解除與第三方的合同關系。第二十一條第三方介入的違約責任21.1違約行為第三方違反合同約定，導致電梯增設項目無法正常進行或造成甲方、乙方和丙方損失的，應承擔違約責任。21.2違約責任第三方應賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方與甲方、乙方和丙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他條款23.1附件本合同附件包括：第三方合同、第三方責任保險等。23.2簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.3生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯增設設計方案詳細描述電梯的型號、容量、速度、層數(shù)等信息，以及電梯的設計圖紙和施工圖紙。附件二：電梯增設施工計劃詳細描述電梯增設工程的施工進度安排、施工人員配置、施工材料清單等。附件三：電梯增設費用預算詳細列出電梯增設工程的費用明細，包括設備采購費、安裝費、調試費、驗收費等。附件四：第三方合同詳細描述甲方、乙方與第三方之間的合同內容，包括第三方的義務、責任限額、違約責任等。附件五：第三方責任保險提供第三方責任保險的保險條款、保險金額、保險期限等相關信息。附件六：電梯增設工程驗收報告詳細描述電梯增設工程驗收的結果，包括驗收合格的證明、驗收不合格的處理方案等。附件七：電梯使用說明書提供電梯的使用方法、保養(yǎng)維護注意事項、緊急情況處理等信息的說明書。附件八：保修卡提供電梯的保修期限、保修服務內容、保修聯(lián)系方式等信息的保修卡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間和金額支付電梯增設費用。2.乙方未按照約定時間和質量完成電梯增設工程。3.第三方未按照約定履行其在電梯增設項目中的職責。4.甲方、乙方和丙方未按照約定履行對電梯增設項目的監(jiān)督和檢查職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，各方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致甲方、乙方和丙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方的賠償責任應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如合同中無明確約定，則違約方承擔的賠償責任為違約行為所獲得的利益或者彌補對方損失所需支付的金額。示例說明：如果乙方未按照約定時間和質量完成電梯增設工程，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工程，并支付違約金。如果乙方仍未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間就電梯增設項目達成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有上述房產的共有權人，按照合同約定承擔相應的權利和義務。3.乙方：指負責電梯增設項目的設計、施工、驗收等工作的主體。4.丙方：指房產的共有權人，按照合同約定承擔相應的權利和義務。5