2024年專屬：合作型房產(chǎn)買賣契約（三方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：合作型房產(chǎn)買賣契約（三方）本合同目錄一覽第一條合作三方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（合作方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條合作方式3.1甲方出售房產(chǎn)給乙方3.2丙方提供合作支持第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第七條丙方權(quán)益7.1丙方合作權(quán)益7.2丙方利潤(rùn)分配第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3合作方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的事宜第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本保管第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合作三方1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（合作方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條合作方式3.1甲方出售房產(chǎn)給乙方甲方同意將位于____________的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)為____________。3.2丙方提供合作支持丙方同意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供合作支持，包括協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供市場(chǎng)咨詢等。第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及時(shí)間乙方同意在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)的百分之三十作為定金。剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，丙方提供必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為____________年____________月____________日。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的2%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的2%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為____________，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________人民法院解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件除法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3合作方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含丙方資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后的事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同正本及副本保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本及副本由甲乙雙方共同保管。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。4.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告和相關(guān)證明文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。5.2第三方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方、丙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，確保合同順利履行。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方就原服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正條款未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。本合同的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本及副本由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證明上應(yīng)載明個(gè)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：合作方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為合作方資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。資質(zhì)證明上應(yīng)載明合作方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法人代表等信息。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：本附件列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。稅費(fèi)的具體金額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。附件5：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件以及驗(yàn)收結(jié)果。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；丙方未按約定提供合作支持。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的2%的違約責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的2%的違約責(zé)任；丙方應(yīng)承擔(dān)違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)的1%的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣X元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_