2024年二手房獨家代理銷售協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房獨家代理銷售協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：獨家代理權(quán)2.1獨家代理期限2.2獨家代理區(qū)域2.3獨家代理權(quán)利與義務第三條：銷售價格及支付方式3.1二手房銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2獎勵支付時間4.3獎勵支付方式第五條：合作期限5.1合同簽訂日期5.2合同到期日期第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效條件第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），地址為_______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.3二手房：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，所有權(quán)人為甲方。第二條：獨家代理權(quán)2.1獨家代理期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2獨家代理區(qū)域：限于_______（具體區(qū)域）。2.3獨家代理權(quán)利與義務：2.3.1乙方有權(quán)在獨家代理期限內(nèi)在代理區(qū)域內(nèi)獨家銷售上述二手房。2.3.2乙方應盡最大努力，合法合規(guī)地進行銷售，確保甲方利益最大化。2.3.3乙方在代理期間應承擔相應的銷售費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介費等。2.3.4乙方不得在代理期限內(nèi)將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.3.5如乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三條：銷售價格及支付方式3.1二手房銷售價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時間：自二手房成交之日起_______個工作日內(nèi)，乙方將銷售款項支付給甲方。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準：如乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷售任務，甲方應給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵標準為銷售金額的_______%。4.2獎勵支付時間：自乙方完成銷售業(yè)績之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將獎勵支付給乙方。4.3獎勵支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條：合作期限5.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。5.2合同到期日期：_______年_______月_______日。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按約定完成銷售任務或存在其他違約行為，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行調(diào)整。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同到期之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：雙方應按實際情況協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點：_______（具體地點）。12.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中的其他補充事項；（2）雙方約定的其他權(quán)利、義務和責任。13.2附加條款的生效條件：附加條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中的其他特殊約定；（2）雙方對合同條款的補充或修改。14.2其他約定的生效條件：其他約定應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應依法履行其在合同中的義務，并承擔相應的法律責任。第十六條：第三方義務及責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的事項。16.2第三方責任：第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.2說明：第三方介入并不會改變甲乙雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的義務導致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。18.2額外條款：甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，就第三方的責任限額進行調(diào)整。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：第三方應按照甲乙雙方的指示履行其在合同中的義務，甲乙雙方應支付第三方相應的費用。19.2說明：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務劃分，應以補充協(xié)議為準。第二十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2說明：第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出：如第三方因故退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.2說明：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他相關事項23.1其他相關事項：甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應以補充協(xié)議為準。本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同后，應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：獨家代理區(qū)域地圖附件五：銷售業(yè)績獎勵標準說明附件六：補充協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等信息。附件二：甲方身份證明復印件，應清晰顯示甲方的有效身份證件信息。附件三：乙方身份證明復印件，應清晰顯示乙方的有效身份證件信息。附件四：獨家代理區(qū)域地圖，應明確標注獨家代理區(qū)域的范圍和界限。附件五：銷售業(yè)績獎勵標準說明，應詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額等。附件六：補充協(xié)議，應包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務和責任劃分等內(nèi)容。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議，應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分。附件八：合同變更協(xié)議，應明確合同變更的內(nèi)容、生效條件等。附件九：爭議解決協(xié)議，應明確爭議解決的方式、地點、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付銷售款項，延遲支付。3.乙方未按約定完成銷售任務，或存在其他違約行為。4.乙方未按約定時間支付獎勵或違約金。5.第三方未按約定履行其義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.賠償金額：如違約方的行為導致甲乙雙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。3.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方完成銷售任務的實際情況，甲方應支付