2024年倉儲(chǔ)式廠房出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)式廠房出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式1.3雙方授權(quán)代表的信息第二條廠房的描述2.1廠房的地址2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求的處理流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1廠房租賃過程中涉及的稅費(fèi)8.2承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的善后處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁的適用法律第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)12.2合同的簽署日期12.3合同生效的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方授權(quán)代表簽字14.2承租方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱：×××倉儲(chǔ)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：138××××××××聯(lián)系人：張先生1.2承租方的名稱：×××貿(mào)易有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：139××××××××聯(lián)系人：李先生1.3雙方授權(quán)代表的信息甲方授權(quán)代表：張先生乙方授權(quán)代表：李先生第二條廠房的描述2.1廠房的地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2廠房的面積：約為3000平方米2.3廠房的現(xiàn)狀及配套設(shè)施廠房目前處于空置狀態(tài)，具備水、電、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施，承租方如需進(jìn)行特殊改造，需提前與出租方溝通并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年5月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年4月30日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金及租賃條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：×××倉儲(chǔ)有限公司開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××第五條租賃用途5.1承租方的使用目的：作為貨物倉儲(chǔ)及配送中心5.2禁止使用的活動(dòng)：不得在廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)、加工、制造等違法活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：確保廠房及配套設(shè)施的安全運(yùn)行，對(duì)非人為損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修。6.2承租方的維修責(zé)任：負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修請(qǐng)求的處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1廠房租賃過程中涉及的稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅：由出租方按法律規(guī)定繳納。（2）增值稅：如適用，由承租方按法律規(guī)定繳納。8.2承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月10日前支付上月水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：（1）未按約定提供廠房或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間維修設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元/天。9.2承租方的違約行為：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元/天。（2）未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2合同終止的條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的善后處理：（1）承租方應(yīng)按約定時(shí)間遷出廠房，并交還給出租方。（2）出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。（3）雙方依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3訴訟或仲裁的適用法律：中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.2合同的簽署日期：2024年4月1日。12.3合同生效的條件：雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：無。13.2附件清單：無。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方授權(quán)代表簽字：張先生14.2承租方授權(quán)代表簽字：李先生14.3雙方蓋章：×××倉儲(chǔ)有限公司、×××貿(mào)易有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。17.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：應(yīng)在第三方服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第十八條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)18.1甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)任限額的確定19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。19.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中予以明確，并通知對(duì)方。第二十十條第三方服務(wù)合同的簽訂20.1甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將合同草案提交給對(duì)方審查。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中包含本合同約定的責(zé)任限額等條款。第二十一條第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決21.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。22.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條附件：第三方服務(wù)合同范本第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租方授權(quán)代表簽字：張先生24.2承租方授權(quán)代表簽字：李先生24.3雙方蓋章：×××倉儲(chǔ)有限公司、×××貿(mào)易有限公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件二：廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告附件三：租金支付記錄附件四：維修和保養(yǎng)記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)合同范本附件一：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：應(yīng)真實(shí)反映廠房的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：用于證明廠房在租賃開始時(shí)的狀況，作為未來維修、保養(yǎng)和退還的依據(jù)。附件二：廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括廠房的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保安全等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件說明：用于證明廠房的安全性，確保租賃過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件說明：用于證明租金支付的合規(guī)性，避免因支付問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：用于證明維修和保養(yǎng)的及時(shí)性，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證、保險(xiǎn)受益人等信息。附件說明：用于證明保險(xiǎn)的有效性，保障雙方的利益。附件六：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款，避免因服務(wù)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用廠房，從事違法活動(dòng)或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.未按約定時(shí)間維修設(shè)施。4.未按約定保持廠房安全和衛(wèi)生。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元/天。2.未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。3.未按約定時(shí)間維修設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元/天。4.未按約定保持廠房安全和衛(wèi)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求承租方支付違約金，每延遲一天支付1,000元。如承租方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房租賃的方，負(fù)責(zé)確保廠房及配套設(shè)施的安全運(yùn)行。2.承