2024年二手房產居間交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產居間交易保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2產權過戶4.3交付房產4.4支付尾款第五條居間服務內容5.1房源信息提供5.2溝通協(xié)調5.3交易手續(xù)協(xié)助5.4產權調查第六條居間費用及支付6.1居間費用6.2支付方式6.3支付時間第七條甲方義務及責任7.1房產信息真實性7.2配合過戶手續(xù)7.3房產交付第八條乙方義務及責任8.1支付房款8.2配合過戶手續(xù)8.3接受房產交付第九條丙方義務及責任9.1居間服務9.2保密義務9.3協(xié)調解決交易過程中出現的問題第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3丙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同無效或部分無效的情況第十四條其他約定14.1房產保險14.2稅費承擔14.3房屋維修責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產并支付房款的當事人。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具有居間資質，為甲方和乙方提供房產居間交易服務的機構。第二條房產信息2.1房產地址：具體到門的地址，城市，區(qū)，街道，門牌號。2.2房產面積：指房產的建筑面積，單位為平方米。2.3房產性質：指房產的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產所有權：指甲方對房產的完全所有權，無任何抵押、債務等權利負擔。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，單位為元。3.2支付方式：乙方支付房款的方式，如現金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定的支付房款的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內支付首付款，過戶完成后支付尾款。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。4.2產權過戶：甲方應協(xié)助乙方完成房產的產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3交付房產：產權過戶完成后，甲方應按照約定將房產交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在房產交付后，按照約定支付尾款。第五條居間服務內容5.1房源信息提供：丙方應向乙方提供真實、準確的房源信息。5.2溝通協(xié)調：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)調，促進交易的完成。5.3交易手續(xù)協(xié)助：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產交易所需的手續(xù)，如產權過戶、繳納稅費等。5.4產權調查：丙方應進行房產產權的調查，確保甲方對房產的所有權。第六條居間費用及支付6.1居間費用：雙方約定的丙方居間服務的費用，單位為元。6.2支付方式：乙方支付居間費用的方式，如現金、轉賬等。6.3支付時間：乙方在簽訂合同后七個工作日內支付居間費用。第七條甲方義務及責任7.1房產信息真實性：甲方應保證提供的房產信息真實、準確，無任何虛假、誤導乙方的行為。7.2配合過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房產的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.3房產交付：甲方應在產權過戶完成后按照約定將房產交付給乙方。第八條乙方義務及責任8.1支付房款：乙方應按照約定的時間和方式支付房款，如延遲支付，應承擔遲延履行違約金。8.2配合過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方完成房產的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.3接受房產交付：乙方應在房產交付時接受房產，并按照約定支付尾款。第九條丙方義務及責任9.1居間服務：丙方應按照約定提供專業(yè)的居間服務，促進交易的完成。9.2保密義務：丙方應對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.3協(xié)調解決交易過程中出現的問題：丙方應積極協(xié)調解決交易過程中出現的問題，維護雙方的合法權益。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方均可書面提出合同變更要求，經雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。10.2合同解除：在任何一方嚴重違反合同約定時，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致交易或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致交易或造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.3丙方違約：丙方違反合同約定，導致交易或造成甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調解。12.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.2合同無效或部分無效的情況：本合同任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或損害社會公共利益的，該條款無效，不影響其他條款的效力。第十四條其他約定14.1房產保險：乙方應在房產過戶后及時辦理房產保險，并將甲方列為共同受益人。14.2稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。14.3房屋維修責任：房產交付后，乙方向房產的維修、養(yǎng)護、管理承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在房產交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，需要參與或協(xié)助完成交易的一方。第十六條第三方介入的情形16.1金融機構：如貸款銀行、公積金管理中心等，為乙方提供貸款服務。16.2政府部門：如房管部門、稅務部門等，負責房產過戶、繳納稅費等手續(xù)。16.3評估機構：如房產評估公司，對房產進行價值評估。16.4物業(yè)公司：負責物業(yè)交割，處理房產交付后的物業(yè)管理事宜。第十七條第三方介入的協(xié)調與配合17.1甲方、乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，提供必要的文件和證明。17.2丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通協(xié)調，確保交易順利進行。第十八條第三方責任限定18.1第三方僅負責提供服務或協(xié)助完成手續(xù)，不承擔甲方、乙方之間的合同履行責任。18.2甲方、乙方應自行承擔第三方服務過程中的風險和損失。18.3丙方應盡到合理的提醒義務，告知甲方、乙方第三方的服務內容和可能的風險。第十九條第三方服務費用19.1第三方服務的費用由甲方、乙方承擔，具體費用根據第三方收費標準確定。19.2甲方、乙方應在第三方服務完成后支付服務費用。第二十條第三方責任免除20.1第三方在提供服務或協(xié)助完成手續(xù)過程中，如因不可抗力導致無法履行義務，不負責任。20.2第三方在提供服務或協(xié)助完成手續(xù)過程中，已盡到合理注意義務，但因甲方、乙方原因導致?lián)p失的，不負責任。第二十一條第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關系，僅與丙方存在合同關系。21.2甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得要求第三方履行本合同以外的義務。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.2變更或解除合同應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二十三條第三方介入爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調解或仲裁。第二十四條第三方介入的法律法規(guī)24.1本合同第三方介入條款的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。24.2本合同第三方介入條款如有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或損害社會公共利益的，該條款無效，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產面積測量報告附件三：房產性質證明附件四：交易價格確認書附件五：支付方式及支付時間表附件六：居間服務費用確認書附件七：房產過戶手續(xù)清單附件八：稅費繳納確認書附件九：房產交付確認書附件十：尾款支付確認書附件十一：第三方服務清單附件十二：第三方服務費用確認書附件詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明要求：提供甲方房產的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：房產面積測量報告要求：由具有資質的測量機構出具的房產面積測量報告，報告應詳細記錄房產的建筑面積、使用面積等信息。附件三：房產性質證明要求：提供房產的性質證明文件，明確房產是住宅、商業(yè)、辦公等性質。附件四：交易價格確認書要求：雙方確認的房產交易價格的書面文件，應包括價格、支付方式、支付時間等詳細信息。附件五：支付方式及支付時間表要求：詳細列出乙方支付房款的方式和時間，包括首付款、尾款的支付時間和方式。附件六：居間服務費用確認書要求：雙方確認的居間服務費用的書面文件，應包括費用金額、支付方式、支付時間等詳細信息。附件七：房產過戶手續(xù)清單要求：列出房產過戶所需的手續(xù)和材料，包括雙方需要提供的文件和證明。附件八：稅費繳納確認書要求：雙方確認的稅費繳納的書面文件，應包括稅費金額、繳納時間等詳細信息。附件九：房產交付確認書要求：雙方確認的房產交付的書面文件，應包括交付時間、交付條件等詳細信息。附件十：尾款支付確認書要求：雙方確認的尾款支付的書面文件，應包括支付時間、支付條件等詳細信息。附件十一：第三方服務清單要求：列出第三方服務的內容和范圍，包括服務費用、服務時間等詳細信息。附件十二：第三方服務費用確認書要求：雙方確認的第三方服務費用的書面文件，應包括費用金額、支付方式、支付時間等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息，導致交易。2.乙方延遲支付房款，未能按照約定時間支付。3.丙方未按照約定提供居間服務，導致交易受阻。4.甲方未按照約定時間交付房產。5.乙方未按照約定時間支付尾款。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約，應向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假房產信息，導致乙方購買后發(fā)現房產實際面積與甲方提供的信息不符，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。2.乙方：指同意購買甲方房產并支付房款的當事人。3.丙方：指依法設立，具有居間資質，為甲方和乙方提供房產居間交易服務的機構。4.房產所有權：指甲方