2024年二手住宅買賣含裝修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣含裝修條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅裝修情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：裝修條款6.1裝修權(quán)益6.2裝修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）14.1賣方簽字（或蓋章）14.2買方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，位于（住宅地址），所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），住宅面積為（住宅面積）平方米。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址住宅位于（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)碼、街道名稱、城市、省份及郵編。2.2住宅面積住宅實(shí)際面積為（住宅面積）平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)測量并出具測量報(bào)告。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），該證書已由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.4住宅裝修情況住宅目前裝修狀況為（裝修情況描述），包括但不限于裝修材質(zhì)、裝修風(fēng)格、主要家具家電等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫：壹佰元整）（小寫：￥100,000.00），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂后（支付時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。若買方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的（百分比）支付滯納金。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時(shí)間）內(nèi)，將住宅交付給買方。4.2交付條件住宅所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；住宅現(xiàn)狀與本合同約定的裝修情況一致；住宅內(nèi)的所有家具家電均處于正常使用狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶時(shí)間）內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，住宅的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給買方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但下列情況除外：因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條：裝修條款6.1裝修權(quán)益買方認(rèn)可并接受住宅目前的裝修狀況，并享有裝修成果的所有權(quán)。6.2裝修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)若有裝修保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。保修期自住宅交付之日起計(jì)算，期限為（保修期限）年。第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為賠償。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他具體約定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等）第十一條：附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期本合同于（日期）由雙方簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）14.1賣方簽字（或蓋章）：14.2買方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠勝任本合同約定的職責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（限額金額），超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付給第三方。第四條：第三方工作成果的確認(rèn)及驗(yàn)收4.1第三方工作成果確認(rèn)第三方完成相關(guān)工作后，甲乙方應(yīng)共同對(duì)工作成果進(jìn)行確認(rèn)。4.2驗(yàn)收及反饋甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果和反饋意見告知第三方。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和收益等，由第三方自行承擔(dān)和享有。第七條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的遵守7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并提供必要的支持。第八條：合同的變更、解除及終止8.1合同變更如需變更本合同涉及的第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如第三方因故不能履行本合同，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同終止本合同約定的第三方職責(zé)完成后，合同自動(dòng)終止。第九條：爭議解決9.1如本合同涉及第三方引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與其他第三方的約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：房屋裝修清單說明：本附件詳細(xì)列出了住宅的裝修項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌等信息，用以證明住宅的裝修狀況。附件三：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與住宅交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照本合同約定交付住宅；賣方未按照本合同約定提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)證件；買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；買方未按照本合同約定履行裝修保修義務(wù)；雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：交易價(jià)格的（百分比）；損害賠償：實(shí)際損失金額；滯納金：逾期付款金額的（百分比）；裝修保修費(fèi)用：裝修保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如果賣方未能提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)證件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅；所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；裝修保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)住宅的裝修項(xiàng)目進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)；交易價(jià)格：指雙方約定的買賣住宅的價(jià)格；違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的