2024年二手房定金合同簽訂時的合同主體資格審核

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同簽訂時的合同主體資格審核本合同目錄一覽1雙方基本情況1.1甲方基本信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3身份證號1.1.4地址1.1.5聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1姓名1.2.2性別1.2.3身份證號1.2.4地址1.2.5聯(lián)系電話2房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)2.5房屋面積2.6房屋現(xiàn)狀3定金支付3.1定金額度3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還3.4.1退還條件3.4.2退還時間3.4.3退還方式4合同主體資格審核4.1甲方資格審核4.1.1身份證明4.1.2婚姻狀況證明4.1.3收入證明4.1.4購房能力證明4.2乙方資格審核4.2.1身份證明4.2.2房屋所有權(quán)證明4.2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明4.2.4房屋不存在爭議證明5合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8附加條款9合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署時間9.2簽署地點9.3合同生效時間9.4合同份數(shù)10雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字11見證人簽字12附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13備注14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1甲方基本信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1姓名：1.2.2性別：女1.2.3身份證號：11010519750305002X1.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室1.2.5聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.4房屋性質(zhì)：存量房2.5房屋面積：120平方米2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條定金支付3.1定金額度：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付時間：雙方簽訂合同后三個工作日內(nèi)3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金退還3.4.1退還條件：如甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房屋交易，定金將無息退還給乙方。3.4.2退還時間：自合同約定的交易完成日期起五個工作日內(nèi)3.4.3退還方式：原路返回第四條合同主體資格審核4.1甲方資格審核4.1.1身份證明：已提供有效的身份證件原件及復(fù)印件4.1.2婚姻狀況證明：已提供婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.1.3收入證明：已提供最近三個月的工資單或銀行流水證明原件及復(fù)印件4.1.4購房能力證明：已提供具備購房能力的證明原件及復(fù)印件4.2乙方資格審核4.2.1身份證明：已提供有效的身份證件原件及復(fù)印件4.2.2房屋所有權(quán)證明：已提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：已提供共有權(quán)人同意出售的證明原件及復(fù)印件4.2.4房屋不存在爭議證明：已提供房屋不存在爭議的證明原件及復(fù)印件第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更條件：需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議5.3合同解除條件：如甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房屋交易，雙方均可提出解除合同，定金按照本合同第三條約定的方式退還。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實有效，如因房屋信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實有效，如因個人信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署時間：____年____月____日9.2簽署地點：____________________9.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條雙方簽字10.1甲方簽字：____________________10.2乙方簽字：____________________第十一條見證人簽字11.1見證人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條備注13.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的中文文本為正本，如有英文或其他文本，均為翻譯版本，翻譯版本與中文文本如有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或履行職能的單位或個人。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性和合法性。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費用，如甲乙方未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)結(jié)果對甲乙方具有約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。6.2第三方對其無法控制的事項造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于政府政策變化、自然災(zāi)害等。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)進行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時通知對方，并共同進行確認(rèn)。第八條第三方資料的保密8.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給第三方以外的單位或個人。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方服務(wù)的變更9.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更第三方服務(wù)不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用。第十條第三方退出10.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條第三方與合同的解除11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事宜。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入的相關(guān)規(guī)定，確保房屋交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：收入證明復(fù)印件附件5：購房能力證明復(fù)印件附件6：房屋評估報告復(fù)印件附件7：貸款審批資料復(fù)印件附件8：產(chǎn)權(quán)過戶資料復(fù)印件附件9：其他重要文件復(fù)印件附件的要求：1.所有附件必須是原始文件的復(fù)印件，并確保清晰可辨。2.附件15需由甲方提供，附件69需由第三方提供。3.所有附件應(yīng)在合同簽訂前提交給對方進行審核。4.附件78需在第三方服務(wù)過程中及時提供，以確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間支付定金。2.乙方未按合同約定時間完成房屋交易。3.甲方提供的個人信息、房屋信息不實。4.乙方未按時支付第三方服務(wù)費用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方未能在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，則需向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易，則需向甲方支付違約金10,000元，并賠償因房價波動導(dǎo)致的損失20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、護照等有效身份證件。2.婚姻狀況證明：指結(jié)婚證、離婚證、單身證明等有效文件。3.收入證明：指最近三個月的工資單、銀行流水證明、投資收益證明等。4.購房能力證明：指具備購房能力的聲明或相關(guān)證明材料。5.房屋所有權(quán)證：指《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。6.定金：指合同雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。7.違約金：指違約方因違約行為向守約