(2024版)房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及配套設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2裝修費(fèi)用3.3配套設(shè)施費(fèi)用第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3配套設(shè)施費(fèi)用支付方式第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2貸款金額5.3貸款方式5.4付款時(shí)間及方式第六條交付及交付條件6.1房屋交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶手續(xù)第八條房屋保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1裝修及配套設(shè)施的具體內(nèi)容13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：住宅面積為××平方米，地下室面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣人同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人3.2裝修費(fèi)用：房屋買賣合同總價(jià)中包含裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用為××元3.3配套設(shè)施費(fèi)用：房屋買賣合同總價(jià)中包含配套設(shè)施費(fèi)用，配套設(shè)施費(fèi)用為××元第四條交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：900000元4.2裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用在房屋交付時(shí)支付4.3配套設(shè)施費(fèi)用支付方式：配套設(shè)施費(fèi)用在房屋交付時(shí)支付第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元5.2貸款金額：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元5.3貸款方式：買受人應(yīng)選擇抵押加按揭的方式進(jìn)行貸款5.4付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額償還貸款本息第六條交付及交付條件6.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×年內(nèi)，將房屋交付給買受人6.2交付條件：房屋及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施鑰匙交付給買受人第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用為××元7.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個(gè)月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料第八條房屋保修8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等8.2保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算保修期限為×年8.3保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人需提供相關(guān)保修所需的證明和資料第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的×%9.1.2出賣人未按本合同約定交付裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為裝修及配套設(shè)施費(fèi)用的×%9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%9.2.2買受人未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的×%9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)，向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.3變更和解除的程序：合同的變更或解除，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同無效條件：本合同無效的情況按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定12.3合同終止條件：合同終止的情況按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定第十三條附加條款13.1裝修及配套設(shè)施的具體內(nèi)容：房屋裝修的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施的配置等，詳見附件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過程中，就房屋買賣、裝修、配套設(shè)施等方面達(dá)成的一致意見，詳見附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽訂14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣、裝修及配套設(shè)施過程中涉及的除甲乙方之外的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量檢測(cè)、裝修工程監(jiān)理、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。4.2合同附件：變更后的合同附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，以其接受委托時(shí)的收費(fèi)金額為限。5.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的間接損失、精神損害、特殊損害等不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的委托人，僅向甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的程序與時(shí)間7.1程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議進(jìn)行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面調(diào)整介入程序。7.2時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲乙方并協(xié)商一致。第八條第三方費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2支付：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ鳎蛘呒滓曳絽f(xié)商一致解除委托協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。9.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)應(yīng)按照甲乙方委托協(xié)議的約定確定。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件：甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的委托協(xié)議。11.2解除程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方介入對(duì)其他各方的影響12.1影響：第三方介入可能對(duì)其他各方產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保各方的權(quán)益不受損害。12.2協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第十三條第三方信息的披露與保密13.1信息披露：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙方披露相關(guān)信息。13.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方介入的評(píng)估與監(jiān)督14.1評(píng)估：甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估，確保第三方按照約定提供服務(wù)。14.2監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通和解決。第十五條第三方介入的合同附件15.1附件內(nèi)容：附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、工作時(shí)間等信息。15.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十六條簽署日期及地點(diǎn)16.1簽署日期：本附加條款于××年××月××日簽訂。16.2簽署地點(diǎn)：××省第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件五：裝修工程預(yù)算書附件六：裝修工程合同附件七：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：配套設(shè)施配置清單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：金融服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，買受人確認(rèn)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，用于記載買受人向房產(chǎn)管理部門提出的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件四：裝修工程設(shè)計(jì)方案說明：本附件為裝修工程的設(shè)計(jì)方案，用于明確裝修工程的施工內(nèi)容、材料選擇、施工工藝等。附件五：裝修工程預(yù)算書說明：本附件為裝修工程的預(yù)算書，用于記載裝修工程的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件六：裝修工程合同說明：本附件為裝修工程的合同，用于明確裝修工程的施工方、工程質(zhì)量、工期等。附件七：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為裝修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。附件八：配套設(shè)施配置清單說明：本附件為配套設(shè)施的配置清單，用于明確房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，如家具、家電等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議，用于明確金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應(yīng)支付違約金10,000元。2.出賣人未按合同約定交付裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修及配套設(shè)施費(fèi)用的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付裝修及配套設(shè)施，則視為違約，應(yīng)支付違約金10,000元。3.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則視為違約，應(yīng)支付違約金5,000元。4.買受人未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，