2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方同意提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的出售/購買；（3）協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中必要的法律、政策咨詢和其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，嚴(yán)格按照甲方的指示和要求辦理相關(guān)事宜。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的【】%，即人民幣【】元作為預(yù)付定金。2.3乙方在完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3雙方應(yīng)積極配合，共同努力完成房地產(chǎn)交易。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及房屋權(quán)屬證明，核實(shí)主體資格。2.明確服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，約定服務(wù)范圍和費(fèi)用，避免模糊不清。3.注意合同履行期限和違約責(zé)任。解決辦法：明確合同履行期限，約定違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.保護(hù)個(gè)人信息和隱私。解決辦法：簽訂合提醒雙方保密個(gè)人信息，避免泄露。5.遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：遵循相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的代辦買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方為完成房地產(chǎn)交易，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃雙方為達(dá)成租賃協(xié)議，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.房地產(chǎn)評估、咨詢等相關(guān)的服務(wù)場景。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方在合同履行過程中，對獲得的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。4.合同的變更和解除：雙方同意，合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況辦理。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院