2024年住宅小區(qū)建筑分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)建筑分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2分包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付時(shí)間3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1發(fā)包方違約5.2分包方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任11.2監(jiān)督方式第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全生產(chǎn)措施第十三條信息與溝通13.1信息交流13.2溝通協(xié)調(diào)第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指合同約定的具有工程發(fā)包權(quán)利的一方，即住宅小區(qū)的開發(fā)商。1.2分包方：指合同約定的具有工程分包權(quán)利的一方，即承擔(dān)住宅小區(qū)建筑施工的承包商。1.3工程地點(diǎn)：指合同約定的住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目所在地。1.4工程內(nèi)容：指合同約定的建筑分包工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于土建、裝修、安裝等。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：指根據(jù)工程量清單和工程單價(jià)計(jì)算出的分包工程的總價(jià)。2.2價(jià)格調(diào)整：指合同履行過程中，由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行的價(jià)格調(diào)整。2.3支付方式：指雙方約定的支付合同價(jià)款的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：指分包方按照合同約定制定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開工、竣工時(shí)間等。3.2工程交付時(shí)間：指分包方按照合同約定完成工程的時(shí)間，包括但不限于各分部分項(xiàng)工程的交付時(shí)間。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程變更4.1變更條件：指合同履行過程中，因發(fā)包方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量等發(fā)生變更的條件。4.2變更程序：指雙方按照約定進(jìn)行的工程變更的程序，包括但不限于變更申請(qǐng)、變更審批、變更通知等。4.3變更費(fèi)用：指因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于增加的工程量費(fèi)用、減少的工程量費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.3違約賠償：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，協(xié)商不成時(shí)，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，協(xié)商不成、調(diào)解不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：指合同依法成立并具有法律效力所需的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)等。7.2合同變更程序：指合同變更時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于變更協(xié)議、簽字蓋章等。7.3合同解除條件：指合同依法解除的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因解除。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。8.2保密期限：指雙方約定的一定的保密期限，自合同解除或終止之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：指合同約定的一方對(duì)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。9.2侵權(quán)責(zé)任：指任何一方侵害對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：指不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行時(shí)的后果。10.3不可抗力處理：指雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和處理方式。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督方式：指雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、定期報(bào)告等。第十二條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求：指合同約定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理等。12.2安全生產(chǎn)措施：指合同約定的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施等。第十三條信息與溝通13.1信息交流：指雙方在合同履行過程中進(jìn)行信息交流的方式，包括但不限于會(huì)議、書面形式等。13.2溝通協(xié)調(diào)：指雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的方式，包括但不限于定期會(huì)議、即時(shí)通訊等。第十四條合同附件14.1附件列表：指合同附件的清單，包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。14.2附件效力：指附件作為合同的一部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的一方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測(cè)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不免除甲乙雙方的法定責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超過部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方違約處理7.2違約處理：甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍。9.2變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：合同履行完畢或者第三方介入?yún)f(xié)議到期。10.2終止程序：甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入的終止。第十一條第三方介入的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)尊重并保護(hù)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的繼續(xù)履行12.1第三方退出后的合同履行：甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。12.2第三方變更后的合同履行：甲方和乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決，也可依法解決。第十四條合同的生效、變更與解除14.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除：甲乙雙方書面確認(rèn)解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：設(shè)計(jì)文件附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：施工圖紙附件5：工程報(bào)價(jià)單附件6：合同條款解釋冊(cè)附件7：安全生產(chǎn)措施手冊(cè)附件8：環(huán)境保護(hù)措施手冊(cè)附件9：質(zhì)量保證書附件10：進(jìn)度計(jì)劃表附件11：變更申請(qǐng)單附件12：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：結(jié)算單附件14：違約金計(jì)算公式附件1：工程量清單的詳細(xì)要求和說明工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等，作為合同履行的重要依據(jù)。清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。附件2：設(shè)計(jì)文件的詳細(xì)要求和說明設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說明書等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件3：技術(shù)規(guī)范的詳細(xì)要求和說明技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等，應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件4：施工圖紙的詳細(xì)要求和說明施工圖紙應(yīng)包括工程的布局、結(jié)構(gòu)、細(xì)部構(gòu)造等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。施工圖紙應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件5：工程報(bào)價(jià)單的詳細(xì)要求和說明工程報(bào)價(jià)單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同履行的重要依據(jù)。報(bào)價(jià)單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。附件6：合同條款解釋冊(cè)的詳細(xì)要求和說明合同條款解釋冊(cè)應(yīng)詳細(xì)解釋合同條款的含義和適用范圍，以便雙方正確理解和履行合同。解釋冊(cè)應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件7：安全生產(chǎn)措施手冊(cè)的詳細(xì)要求和說明安全生產(chǎn)措施手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施等。手冊(cè)應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件8：環(huán)境保護(hù)措施手冊(cè)的詳細(xì)要求和說明環(huán)境保護(hù)措施手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物的處理等。手冊(cè)應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件9：質(zhì)量保證書的詳細(xì)要求和說明質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量保證的措施和責(zé)任，包括質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量控制等。保證書應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件10：進(jìn)度計(jì)劃表的詳細(xì)要求和說明進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開工、竣工時(shí)間等。計(jì)劃表應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件11：變更申請(qǐng)單的詳細(xì)要求和說明變更申請(qǐng)單應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更的原因、內(nèi)容、影響等。申請(qǐng)單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件12：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)要求和說明驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查結(jié)果。報(bào)告應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件13：結(jié)算單的詳細(xì)要求和說明結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的結(jié)算情況，包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、結(jié)算金額等。結(jié)算單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同履行的重要依據(jù)。附件14：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。公式應(yīng)由雙方