2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物描述與價(jià)值評(píng)估6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效10.2合同的修訂10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益條款14.3保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行貸款人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)抵押人聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于：_______第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：_______年_______月_______日還款金額：_______元_______年_______月_______日還款金額：_______元_______年_______月_______日還款金額：_______元（以此類推，直至貸款本息全部還清）第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為_(kāi)______%。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。第六條抵押物描述與價(jià)值評(píng)估6.1抵押物描述抵押物為_(kāi)______（房產(chǎn)證編號(hào)：_______），位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。如借款人需轉(zhuǎn)讓抵押物，須先清償貸款本息，并經(jīng)貸款人同意。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更借款人如需要變更合同條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。貸款人同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的終止在下列情況下，本合同終止：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。借款人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。修訂部分視為本合同的一部分。10.3合同的解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂與生效日期12.1合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）生效。12.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益條款本合同的簽訂和履行，對(duì)于第三方的合法權(quán)益不產(chǎn)生任何影響。14.3保險(xiǎn)條款借款人應(yīng)按貸款人的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。如保險(xiǎn)合同另有約定，須經(jīng)貸款人同意。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其質(zhì)量、性能、效果等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息、文件和證明材料。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，并按照甲乙方的要求保守商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)及能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同所引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的一定比例。5.2甲乙雙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確具體的責(zé)任限額。5.3如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可向第三方追償。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。第七條第三方退出7.1第三方同意退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方同意第三方介入，且需變更合同相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如無(wú)約定，依照中華人民共和國(guó)法律相關(guān)規(guī)定處理。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修訂、解除及第三方介入等事項(xiàng)，按照本部分約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1本合同及本合同的修訂、補(bǔ)充和附件等，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等，并需經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。附件三：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同的修訂、解除及第三方介入等事項(xiàng)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如借款人在合同約定的還款日之后第1天至第30天內(nèi)未能按時(shí)還款，則視為逾期，需支付逾期利息。2.借款人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，則視為違反合同，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款