農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書樣本

農(nóng)村宅基地轉讓協(xié)議書樣本合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（村）的宅基地一處，該宅基地使用權證號為：__________，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權及地上建筑物一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓內(nèi)容1.1甲方同意將上述宅基地使用權及地上建筑物（包括但不限于房屋、構筑物及其他附屬設施）一并轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓上述宅基地使用權及地上建筑物。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次宅基地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括宅基地使用權及地上建筑物的價款。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付宅基地使用權證及地上建筑物，并協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。三、權利與義務3.1甲方應保證其對所轉讓的宅基地使用權及地上建筑物享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務負擔。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，甲方應承擔全部責任。3.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有宅基地使用權及地上建筑物的所有權，并應依法履行相關義務。3.3甲方應在轉讓完成后，繼續(xù)對其在宅基地上擁有的地上建筑物進行維護管理，確保其安全、整潔。四、合同的變更與解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并依法承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同樣本）一、附件列表：1.宅基地使用權證2.地上建筑物所有權證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將宅基地使用權及地上建筑物轉讓給乙方。2.乙方未按約定支付轉讓款。3.甲方未向乙方交付宅基地使用權證及地上建筑物。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。5.甲方未對其在宅基地上擁有的地上建筑物進行維護管理。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的用益物權。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設施。3.轉讓款：指甲方將宅基地使用權及地上建筑物轉讓給乙方所收取的價款。4.權屬變更手續(xù)：指變更宅基地使用權及地上建筑物所有權所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證或地上建筑物所有權證遺失或損壞：應及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.甲方未按約定交付宅基地使用權證及地上建筑物：乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。3.政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔相應法律責任。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地及地上