體育健身二手房交易合同樣本

體育健身二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________體育健身二手房交易合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于體育健身二手房的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的交易條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于體育健身二手房的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的交易條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格證明4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.乙方支付交易款項(xiàng)的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交易條件。2.甲方未能保證出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)，存在權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。4.乙方在房屋交付后，未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。三、法律名詞及解釋：1.體育健身二手房：指用于體育健身活動(dòng)的存量房。2.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.乙方延遲支付款項(xiàng)，甲方可以催告，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為體育健身二手房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的體