外國語大學(xué)房產(chǎn)交易合同模板

外國語大學(xué)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：外國語大學(xué)地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.2乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價(jià)款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：外國語大學(xué)乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)清單5.付款憑證及收據(jù)6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款及交易稅費(fèi)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐行為。4.乙方在過戶手續(xù)完成后，未按照約定時(shí)間支付剩余房價(jià)款，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并出售給乙方的外國語大學(xué)。2.乙方：指購買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于外國語大學(xué)校園內(nèi)的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預(yù)付款。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款及交易稅費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款及交易稅費(fèi)，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)協(xié)商解決。4.標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于外國語大學(xué)出售位于校園內(nèi)的房產(chǎn)，買方為自然人、法人和其他組織的情況。合同雙方