旅游開發(fā)用地租賃合同協(xié)議書

旅游開發(fā)用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________旅游開發(fā)用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方出租的租賃土地位于__________，總面積為__________平方米。具體地塊、四至范圍和坐標(biāo)詳見附件一。1.2乙方在租賃土地上的開發(fā)項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的期限為上一個租賃年度的__________月__________日至__________月__________日。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失。4.4甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)旅游項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃土地位置示意圖附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.租賃土地位置示意圖2.租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：若甲方無法按時辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期簽約或支付違約金。2.租金支付滯納：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滯納金，或解除合同。3.項目規(guī)劃變更：如乙方需調(diào)整項目規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)