貸款承諾書模板：二手房按揭指南

貸款承諾書模板：二手房按揭指南合同編號：__________貸款承諾書（二手房按揭指南）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、甲方承諾1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身體健康，具備還款能力。2.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及用途等材料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.甲方在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得采取任何不正當(dāng)手段。4.甲方按照乙方要求，按時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方在貸款期間，如發(fā)生影響還款能力的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。6.甲方在貸款期間，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。二、乙方承諾1.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，按照甲方提供的信息進(jìn)行貸款審核。2.乙方在貸款過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得采取任何不正當(dāng)手段。3.乙方按照雙方約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。4.乙方對甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等資料予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方在甲方逾期還款時(shí)，依法采取催收措施，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。6.乙方在貸款期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的貸后監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用貸款。三、貸款金額、期限及還款方式1.貸款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本息，具體還款金額及還款日見還款計(jì)劃表。四、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲方一次性支付給乙方。五、合同的變更、解除和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。3.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理貸款還款及房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，未能按時(shí)足額發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.貸款利率表7.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)8.合同變更協(xié)議9.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款提供虛假信息未遵守合同約定使用貸款擅自處分房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未提供約定的貸款服務(wù)泄露甲方個(gè)人信息未履行貸后監(jiān)管職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指乙方，合法成立的金融機(jī)構(gòu)。3.按揭：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。6.罰息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方提供的信息的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方應(yīng)采取催收措施，如甲方仍不還款，可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)辦理困難解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)材料，配合辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。五、所有