商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，物業(yè)編號(hào)為_______，物業(yè)類型為_______（商業(yè)、辦公、住宅等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2物業(yè)共_______層，其中地上_______層，地下_______層。1.3甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其物業(yè)交由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）公共安全防范服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）停車場(chǎng)管理服務(wù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×_______%。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以區(qū)分不同的合同。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份信息，確保甲方是物業(yè)的合法所有者。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、編號(hào)、類型和面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免遺漏。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，確保甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。6.物業(yè)服務(wù)期限：填寫正確的服務(wù)期限，明確協(xié)議的開始和結(jié)束時(shí)間。7.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，確保爭(zhēng)議的解決途徑明確。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行解釋和澄清。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解協(xié)議的條款和條件。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通和協(xié)商達(dá)成一致。4.如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處理物業(yè)的一方。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.物業(yè)服務(wù)期限：指雙方約定的物業(yè)服務(wù)協(xié)議的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)活動(dòng)舉辦：若甲方物業(yè)用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供額外的安保和清潔服務(wù)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)期間增加的費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.節(jié)假日期間：節(jié)假日期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全防范工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。同時(shí)，可商定節(jié)日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是否有所調(diào)整。3.物業(yè)維修：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響甲方的正常使用。若維修費(fèi)用超過一定金額，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.物業(yè)變更：如甲方需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前通知乙方，并商討變更對(duì)物業(yè)服務(wù)的影響及相應(yīng)費(fèi)用調(diào)整。5.突發(fā)情況：遇到自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等突發(fā)情況，乙方應(yīng)立即