房產(chǎn)抵押借款合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方所借款項(xiàng)及利息一次性歸還。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_______%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還乙方借款及利息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.在甲方未按本合同約定歸還借款及利息的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式歸還乙方借款及利息。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)造成的所有損失。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方提供借款。4.乙方應(yīng)在甲方未按本合同約定歸還借款及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定歸還借款及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款合同未歸還部分的_______%。2.乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款合同未提供部分的_______%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定的金額、期限和方式歸還乙方借款及利息，否則可能面臨違約金支付等法律后果。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方提供借款，否則可能需要支付違約金。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要資金并以其名下房產(chǎn)作為抵押物向貸款人借款的一方。2.貸款人：指提供資金并接受房產(chǎn)抵押的一方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，抵押給貸款人。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方打算對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但資金不足，因此向乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于裝修項(xiàng)目的詳細(xì)描述，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要資金，決定將房產(chǎn)抵押給乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于教育費(fèi)用的具體支出，以及貸款資金的監(jiān)督機(jī)制，確保資金用于教育目的。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康問題需要大量醫(yī)療費(fèi)用，將房產(chǎn)抵押給乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于醫(yī)療費(fèi)用的詳細(xì)描述，以及貸款資金的監(jiān)督機(jī)制，確保資金用于醫(yī)療目的。4.緊急資金需求：甲方因緊急情況需要大量資金，如突發(fā)的家庭支出等，將房產(chǎn)抵押給乙方申請(qǐng)貸款。合同中可以增加關(guān)于緊急資金需求的描述，以及貸款資金的靈活使用和快速審批機(jī)制。附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方的身份證明復(fù)印件。3.乙方