年度整棟物業(yè)租賃合同模板

合同編號(hào)：__________年度整棟物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在遷離物業(yè)前支付甲方應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、電梯、消防等公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)屬，確保物業(yè)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需按市價(jià)賠償。5.任何一方不得擅自變更或解除合同，如確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方擁有一個(gè)商場(chǎng)，乙方希望租賃一部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.辦公樓租賃：甲方擁有一個(gè)辦公樓，乙方希望租賃一整層或部分辦公室。3.廠房租賃：甲方擁有一個(gè)廠房，乙方希望租賃來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)。4.房屋租賃：甲方擁有一個(gè)住宅小區(qū)，乙方希望租賃一套房子進(jìn)行居住。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方需遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法商品或服務(wù)。乙方需承擔(dān)商場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。2.辦公樓租賃：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行辦公室的裝修和布置。乙方需使用甲方的提供的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.廠房租賃：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行工廠的安全管理和環(huán)境保護(hù)。乙方需承擔(dān)廠房的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。4.房屋租賃：乙方需按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)需提前征得甲方同意。