經(jīng)典土地征用協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就土地征用事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本協(xié)議書(shū)。第一條土地征用范圍1.1征用方擬征用被征用方位于_______市/縣_______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______號(hào)地塊的土地，地塊面積為_(kāi)______平方米。具體四至界限如下：東至：_______南至：_______西至：_______北至：_______1.2征用方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征用方進(jìn)行補(bǔ)償。第二條土地用途2.1征用方征用土地的用途為：_______（注明具體項(xiàng)目或用途）。2.2征用方應(yīng)確保征用土地符合國(guó)家及地方有關(guān)土地利用規(guī)劃和用途管制的法律法規(guī)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征用方應(yīng)按照_______省/市/自治區(qū)人民政府規(guī)定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征用方支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.2補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。具體金額如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（3）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：_______元。3.3征用方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向被征用方支付補(bǔ)償費(fèi)用。第四條付款方式和時(shí)間4.1征用方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向被征用方支付補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。4.2剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，征用方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3征用方支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第五條土地交付5.1被征用方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將擬征用土地交付給征用方。5.2征用方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。6.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為_(kāi)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂土地征用協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.征用方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征用方支付補(bǔ)償費(fèi)用，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，包括土地交付、用途限制等。4.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，合理變更或解除協(xié)議。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此造成的損失。6.雙方應(yīng)遵循合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對(duì)他人土地進(jìn)行征用的主體，如政府、企事業(yè)單位等。2.被征用方：指其土地被征用的權(quán)利人，如土地所有權(quán)人、使用權(quán)人等。3.土地征用：指依法對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行限制或剝奪，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償費(fèi)用：指征用方依法應(yīng)當(dāng)支付給被征用方的各種費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)征用：當(dāng)征用方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，被征用方為房屋所有權(quán)人時(shí)，合同中應(yīng)增加對(duì)被征用方房屋的補(bǔ)償條款，包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被征用方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)被征用方搬遷至同等條件住房的費(fèi)用。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用：當(dāng)征用方為政府或其他公共利益單位，如公路、鐵路、水利等項(xiàng)目，被征用方為土地使用權(quán)人時(shí)，合同中應(yīng)增加對(duì)被征用方因項(xiàng)目施工期間造成損失的賠償條款。補(bǔ)充條款：政府或公共利益單位應(yīng)按照項(xiàng)目施工期間造成的實(shí)際損失對(duì)被征用方進(jìn)行賠償，并保障被征用方的合法權(quán)益。3.企業(yè)擴(kuò)建征用：當(dāng)征用方為企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模需要征用被征用方的土地時(shí)，合同中應(yīng)增加對(duì)被征用方因企業(yè)擴(kuò)建造成的停產(chǎn)損失的賠償條款。補(bǔ)充條款：企業(yè)應(yīng)按照被征用方因擴(kuò)建項(xiàng)目造成的實(shí)際停產(chǎn)損失進(jìn)行賠償，并提前與被征用方協(xié)商解決員工的重新安置問(wèn)題。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：用于證明被征用方的土地使用權(quán)合法性的文件，如土地使用權(quán)證書(shū)等。2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：用于證明征用項(xiàng)目的合法性和征用范圍的文件，如政府批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。3.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式、參