土地轉讓承包協(xié)議書2024年

合同編號：__________土地轉讓承包協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的土地轉讓給乙方承包的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號為_______，土地總面積為_______平方米（具體面積以土地權屬證書為準）。1.2土地用途為_______，土地性質為_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。二、土地轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓土地承包權，轉讓價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將土地轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付土地轉讓款后，甲方應及時為乙方辦理土地承包權變更手續(xù)。三、土地承包期限及續(xù)期3.1土地承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，乙方有權按照屆時國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，申請續(xù)期。四、權利義務4.1甲方應保證其對轉讓的土地擁有合法的承包權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，為乙方辦理土地承包權變更手續(xù)。4.3乙方應按照約定的價格和期限支付土地轉讓款。4.4乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間為乙方辦理土地承包權變更手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓款的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的土地轉讓承包協(xié)議符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應保證土地轉讓行為的合法性，不存在任何權屬糾紛。（3）乙方在支付土地轉讓款后，甲方應及時為乙方辦理土地承包權變更手續(xù)。（4）乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。（5）在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應對土地現(xiàn)狀進行充分了解，確保土地面積、用途等信息的準確性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地轉讓：指土地使用權、承包權等權益的轉移。2.承包權：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，即農(nóng)民集體所有的土地由農(nóng)民個體或家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體承包經(jīng)營的權利。3.土地用途：指土地規(guī)劃確定的使用性質，如農(nóng)業(yè)用地、建設用地等。4.權屬糾紛：指土地使用權、承包權等權益歸屬發(fā)生的爭議。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.家庭傳承：當土地承包權需要從父母轉讓給子女時，可以增加一條關于繼承權的條款，明確子女的繼承權利和履行合同的義務。2.農(nóng)業(yè)合作社：當土地承包權轉讓給農(nóng)業(yè)合作社時，可以增加一條關于合作社經(jīng)營范圍的條款，確保土地用途符合農(nóng)業(yè)發(fā)展需求。3.企業(yè)投資：當土地承包權轉讓給企業(yè)用于農(nóng)業(yè)開發(fā)時，可以增加一條關于環(huán)境保護的條款，要求企業(yè)采取措施保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.扶貧項目：當土地承包權用于扶貧項目時，可以增加一條關于扶貧目標的條款，明確項目應幫助的貧困人口數(shù)量和脫貧目標。5.土地整理：當土地承包權轉讓用于土地整理時，可以增加一條關于土地整理要求的條款，明確整理后的土地質量和