房產(chǎn)中介的合作協(xié)議2024年

合同編號：__________房產(chǎn)中介合作協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)政策咨詢、法律顧問等服務(wù)。二、合作方式2.1甲方根據(jù)乙方的需求，為其推薦符合條件的房產(chǎn)，乙方對甲方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行篩選。2.2乙方對甲方推薦的房產(chǎn)滿意后，雙方可就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂《房產(chǎn)買賣合同》或《房產(chǎn)租賃合同》。2.3甲方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)信息，確保乙方的合法權(quán)益。三、費用及支付方式3.1甲方為乙方提供中介服務(wù)，乙方向甲方支付中介費。中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）房產(chǎn)買賣中介費：按照房產(chǎn)成交價的百分比收取，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）房產(chǎn)租賃中介費：按照租金的月數(shù)收取，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》或《房產(chǎn)租賃合同》后日內(nèi)，向甲方支付中介費。3.3甲方提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合法性：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確性：合同中涉及的條款應(yīng)明確具體，避免使用模糊不清的表述，如中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。3.保密性：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.違約責(zé)任：明確約定違約行為及違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.查閱法律法規(guī)：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.請教專業(yè)律師：在合同簽訂過程中，可請教專業(yè)律師，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核和修改。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.協(xié)商解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。5.法律途徑維權(quán)：如協(xié)商不成，可通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，向委托人提供信息、咨詢、代辦等服務(wù)的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：是指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為獨家代理銷售/租賃乙方名下房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方享有在合同期限內(nèi)對乙方名下房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售/租賃。2.乙方為外籍人士或公司：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或公司，合同中的文字表述應(yīng)采用中文和英文兩種語言，雙方對兩種語言的文本均予以認(rèn)可。3.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方需確保共有人同意本次交易，并提供共有人的相關(guān)信息。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)古跡保護(hù)、環(huán)保等相關(guān)問題：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)古跡保護(hù)、環(huán)保等相關(guān)問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件列表：1