2024年物業(yè)服務合同履行提供擔保

合同編號：__________物業(yè)服務合同履行提供擔保協議鑒于甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，為乙方提供物業(yè)管理服務，為確保甲乙雙方合同的履行，經甲乙雙方友好協商，達成如下擔保協議：第一條擔保范圍1.2乙方同意在合同履行期間，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標準，履行相應的合同義務。第二條擔保方式2.1乙方同意提供如下擔保措施：（1）乙方將其名下的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為履行本合同的擔保；（2）乙方同意將其銀行賬戶內的存款（賬號：__________）凍結，作為履行本合同的擔保；（3）乙方同意提供有足夠信用額度的擔保人，作為履行本合同的擔保。2.2擔保期限自本擔保協議簽訂之日起至乙方履行完畢本合同全部義務之日止。第三條擔保的實現3.1在乙方未按約定支付費用時，甲方有權依據本擔保協議，采取如下措施：（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付應付款項；（2）甲方有權依法實現抵押權，將乙方抵押的房產進行處置，用以清償乙方應付款項；（3）甲方有權依法凍結乙方銀行賬戶內的存款，用以清償乙方應付款項；（4）甲方有權要求乙方提供的擔保人承擔擔保責任。3.2甲方在采取上述措施時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的期限履行義務。第四條合同的變更、解除和終止4.1在本擔保協議有效期內，甲乙雙方同意合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方共同確認。4.2合同的變更、解除和終止不影響甲方依據本擔保協議所享有的擔保權利。第五條爭議解決5.1雙方在履行本擔保協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔保協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔保協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保合同中的物業(yè)服務內容、標準和費用等條款明確、具體，避免因模糊不清而引起的糾紛。2.乙方提供的擔保措施應符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲方權益的實現。3.在合同履行過程中，甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保乙方的合法權益。4.乙方應按照約定支付相關費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協商，避免影響合同的正常履行。解決辦法：1.對于合同條款的異議，雙方可以通過協商、調解等方式解決。如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正或者承擔違約責任。3.如乙方未按照約定支付費用，甲方有權依法實現擔保權利，包括抵押權、凍結銀行賬戶等。4.在解決爭議過程中，雙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重對方的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.公共能耗費：指物業(yè)公司為維護公共部位和公共設施所發(fā)生的能源消耗費用。3.專項維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定，為維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位和共用設施而設立的資金。4.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，依法享有的優(yōu)先受償的權利。5.擔保人：指為債務人的債務提供擔保，承擔連帶責任的法人、其他組織或者自然人。6.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。特殊應用場合：1.房屋租賃：當乙方將房屋出租給第三方時，合同中應明確第三方也需要遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并承擔相應的費用。補充條款：雙方同意，如乙方將房屋出租給第三方，第三方需在簽訂租賃合同前，向甲方提交身份證明和聯系方式，并同意遵守本合同中的各項規(guī)定。第三方未遵守規(guī)定的，由乙方承擔責任。2.寵物飼養(yǎng)：乙方飼養(yǎng)寵物時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。補充條款：乙方同意，在飼養(yǎng)寵物期間，遵守國家關于寵物飼養(yǎng)的相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，確保寵物不會干擾其他業(yè)主的生活。如乙方違反上述規(guī)定，造成其他業(yè)主損失的，由乙方承擔賠償責任。3.房屋裝修：乙方進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，確保裝修過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：乙方同意，在房屋裝修期間，遵守國家關于房屋裝修的相關法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)定，確保裝修過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反上述規(guī)定，造成其他業(yè)主損失的，由乙方承擔