房屋出租委托代理協(xié)議范本

合同編號：__________房屋出租委托代理協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出租的獨(dú)家代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房屋出租信息，帶客戶看房，簽訂房屋租賃合同，收取租金及押金等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、整潔和正常使用。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理期間，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付代理費(fèi)用。2.3乙方收取租金及押金等款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。第三條租賃條件及租金3.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價格，并報甲方備案。3.3租賃合同中涉及租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的約定，應(yīng)符合本協(xié)議的約定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行出租方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行代理人的權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方在代理期間，不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價格，并報甲方備案。3.乙方在代理期間，不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分比。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的百分比。3.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方進(jìn)行房屋出租、管理及維護(hù)等事項(xiàng)的當(dāng)事人。3.代理費(fèi)用：指代理方為履行代理職責(zé)，向出租方支付的報酬。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出國長期居住，委托乙方出租房屋。2.乙方為房屋中介公司，代理甲方出租房屋。3.甲方將房屋出租給乙方，乙方再將房屋分租給第三方。4.甲方提供家具、家電等設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.房屋租賃期間進(jìn)行裝修改造，雙方協(xié)商確定裝修費(fèi)用及責(zé)任。6.甲方要求乙方定期報告房屋出租情況及收入。7.房屋租賃合同中含有優(yōu)惠條款，如租金優(yōu)惠期、免租期等。8.甲方要求乙方承擔(dān)房屋保險費(fèi)用。9.房屋租賃期間發(fā)生意外情況，如自然災(zāi)害、意外事故等，雙方協(xié)商解決。10.租賃合同到期后續(xù)簽，雙方協(xié)商調(diào)整租金、代理費(fèi)等。合同補(bǔ)充條款：1.甲方出國期間，房屋出租事宜全權(quán)委托給乙方，乙方應(yīng)確保房屋合理出租，維護(hù)甲方權(quán)益。2.乙方為房屋中介公司，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，合規(guī)經(jīng)營，為甲方提供專業(yè)代理服務(wù)。3.甲方將房屋分租給第三方，乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂租賃合同，并確保租金、押金等款項(xiàng)按時支付給甲方。4.甲方提供家具、家電等設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋租賃期間進(jìn)行裝修改造，雙方協(xié)商確定裝修方案、費(fèi)用及責(zé)任，并簽訂裝修協(xié)議。6.甲方要求乙方定期報告房屋出租情況及收入，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提供報告。7.房屋租賃合同中含有優(yōu)惠條款，如租金優(yōu)惠期、免租期等，具體條款雙方協(xié)商確定。8.甲方要求乙方承擔(dān)房屋保險費(fèi)用，保險金額及保險公司由雙方共同協(xié)商確定。9.房屋租賃期間發(fā)生意外情況，如自然災(zāi)害、意外事故等，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.租賃合同到期后續(xù)簽，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、代理費(fèi)等，并簽訂新的租賃合同。