買房誠意金協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________買房誠意金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第一條誠意金的金額及支付1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元（大寫：____________________________元整）作為購買該房產(chǎn)的誠意金。1.2甲方支付誠意金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。第二條誠意金的作用及處理2.1誠意金屬于甲方對購買該房產(chǎn)的真實意愿的表示，不計入房款，不計息。2.2如甲乙雙方在約定期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，則本協(xié)議約定的誠意金轉(zhuǎn)為《房屋買賣合同》的定金。2.3如甲乙雙方未能在約定期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，或甲方單方面撤銷購買意愿，甲方已支付的誠意金甲方無權(quán)要求乙方返還；但若因乙方原因?qū)е录滓译p方未能在約定期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的____個工作日內(nèi)，向甲方無息返還已支付的誠意金。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意按照《房屋買賣合同》的約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，支付房屋價款及辦理過戶所需的稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本協(xié)議約定的誠意金處理方式，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.誠意金：誠意金是買方對購買房產(chǎn)的真實意愿表示，不計入房款，不計息。在約定期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》的，誠意金轉(zhuǎn)為定金。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同簽訂：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如果買方未能在約定期限內(nèi)支付誠意金，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。2.如果賣方未能在約定期限內(nèi)與買方簽訂《房屋買賣合同》，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方無息返還已支付的誠意金。3.如果因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方未能在約定期限內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，雙方可協(xié)商延長本協(xié)議的有效期，或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.誠意金：指買方為表明購買房產(chǎn)的真實意愿，向賣方支付的一定金額的錢款。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方原因?qū)е卵悠诤炗啞斗课葙I賣合同》：如果因為賣方的原因，如房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等，導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)在解決完畢相關(guān)問題后，延長本協(xié)議的有效期，或雙方協(xié)商解除本協(xié)議，甲方已支付的誠意金乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的5個工作日內(nèi)，向甲方無息返還。2.政策變動導(dǎo)致無法簽訂《房屋買賣合同》：如因政府政策變動，如限購、限貸等，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂《房屋買賣合同》，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的誠意金乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的5個工作日內(nèi)，向甲方無息返還。3.買方支付誠意金后改變主意：如甲方在支付誠意金后，因個人原因改變購買意愿，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方在收到通知后5個工作日內(nèi)，向甲方無息返還已支付的誠意金。附件列表：