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文檔簡介

合同編號:__________房地產(chǎn)面積鑒定合約甲方(鑒定委托方):_______乙方(鑒定服務(wù)方):_______鑒于甲方需要對位于_______的房地產(chǎn)面積進(jìn)行鑒定,乙方具備房地產(chǎn)面積鑒定的資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條鑒定范圍和內(nèi)容1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)面積鑒定服務(wù)范圍包括:_______(具體范圍和房屋編號)。1.2乙方向甲方提供的房地產(chǎn)面積鑒定內(nèi)容包括:_______(具體內(nèi)容)。第二條鑒定依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照_______(法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)進(jìn)行房地產(chǎn)面積鑒定。2.2乙方應(yīng)保證鑒定過程的客觀、公正、準(zhǔn)確,并出具書面鑒定報告。第三條鑒定時間和地點3.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)面積鑒定服務(wù)的期限為:_______(具體時間)。3.2鑒定服務(wù)地點為:_______(具體地點)。第四條鑒定費用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)面積鑒定服務(wù)的費用為:_______(具體金額)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付鑒定費用。第五條鑒定成果的交付和使用權(quán)5.1乙方應(yīng)在_______(具體時間)前向甲方交付書面鑒定報告。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)面積鑒定成果承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)乙方同意,不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房地產(chǎn)面積鑒定服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_______(具體金額)。6.2甲方未按照約定的時間和方式支付鑒定費用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為_______(具體金額)。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______(具體時間)。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲乙雙方應(yīng)確保在簽訂合同時具有完全民事行為能力,且提供的信息真實、完整。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。3.甲乙雙方在履行合同過程中,應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成房地產(chǎn)面積鑒定服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定方式和時間支付鑒定費用。5.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)面積鑒定成果的客觀、公正、準(zhǔn)確,并對鑒定成果承擔(dān)保密責(zé)任。解決辦法:1.如乙方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房地產(chǎn)面積鑒定服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定的時間和方式支付鑒定費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.完全民事行為能力:指具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)面積鑒定:指對房地產(chǎn)項目的建筑面積、使用面積等技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行測量、計算和評估的活動。3.客觀、公正、準(zhǔn)確:指鑒定活動應(yīng)遵循客觀真實、公平公正、精確準(zhǔn)確的原則。4.違約金:指一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金:指一方未按約定時間支付費用,應(yīng)向另一方支付的逾期賠償金。6.友好協(xié)商:指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下,通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合:1.買賣雙方在房屋交易過程中,需要對房屋面積進(jìn)行鑒定,以確保交易公平。2.物業(yè)公司或業(yè)主委員會為了管理小區(qū)內(nèi)房屋的使用情況,需要定期對房屋面積進(jìn)行鑒定。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤銷售前,需要對所有房屋面積進(jìn)行鑒定,以公布準(zhǔn)確的使用面積。補充條款:1.在房屋交易過程中,如買賣雙方對鑒定結(jié)果有異議,可共同委托第三方重新進(jìn)行鑒定,費用由提出異議的一方承擔(dān)。2.如物業(yè)公司或業(yè)主委員會對房屋面積進(jìn)行鑒定,鑒定結(jié)果將作為物業(yè)管理的依據(jù),相關(guān)費用由物業(yè)管理費中支出。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤銷售前,需將鑒定報告公開,以便購

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