建房工程承包合同范本

合同編號(hào)：__________第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)完成房屋建設(shè)的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收等。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.3工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保工程安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2乙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖欠、拖延。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求提供施工場地、施工條件，確保乙方正常施工。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。5.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方因不可抗力不能履行或者部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)部分可以免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書3.付款憑證4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修期限及保修范圍注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同中涉及的工程設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書、付款憑證、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等附件，應(yīng)由甲乙雙方共同審核無誤后簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，不得無故拖欠、拖延。如有違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照約定完成工程，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：是指在工程完成后，由甲方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行檢查、測試，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。5.保修期：是指乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)的期限。通常自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.質(zhì)量保證金：是指乙方在工程驗(yàn)收合格后，為保證工程質(zhì)量按照約定的一定比例保留的價(jià)款。在保修期滿后支付。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工期緊張：如果甲方需要工程在特定日期前完成，應(yīng)在合同中明確約定提前竣工的時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）機(jī)制。2.設(shè)計(jì)變更：如果甲方在工程進(jìn)行中對設(shè)計(jì)有新的要求，應(yīng)明確變更程序和相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。3.材料供應(yīng)：如果工程所需材料由甲方提供，合同中應(yīng)明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量。4.工程延期：如果由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，合同中應(yīng)約定延期后的工程進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間。5.工程質(zhì)量爭議：為避免工程完成后出現(xiàn)質(zhì)量問題，合同中應(yīng)包含詳細(xì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和爭議解決機(jī)制。6.工程保修：合同中應(yīng)明確保修期限、保修范圍和乙方在保修期的責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙（含施工圖、立面圖、平面圖等）2.工程預(yù)算書（含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等詳細(xì)清單）3.付款憑證（含支付時(shí)間和金額的詳細(xì)記錄）4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（含各項(xiàng)指標(biāo)和要求）5.工程保修條款（含保修期限、保