個人二手房出售協(xié)議書2024年

合同編號：__________個人二手房出售協(xié)議書身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產1.2乙方同意購買并擁有該標的房產的所有權，并承擔相應的權利和義務。第二條購房款項2.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。2.2購房款項共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）其他費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將首付款支付給甲方；剩余款項乙方應按照貸款銀行的要求，按時支付給貸款銀行。第三條付款方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。3.2乙方支付剩余款項時，應按照貸款銀行的要求，通過銀行轉賬方式支付至貸款銀行指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1雙方約定在購房款項全部支付完畢后，甲方應按照本協(xié)議約定的交付時間，將標的房產交付給乙方。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證交付給乙方。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證標的房產不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的維修責任。5.2乙方在購買標的房產后，應自行承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保標的房產不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的維修責任。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。（3）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點履行交付及過戶手續(xù)。（4）雙方應遵守中華人民共和國法律，履行本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點交付標的房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延過戶違約金。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______房產。2.購房款項：指乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付的購買標的房產的所有權所需的金額。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付給甲方的購房款項。4.貸款金額：指乙方通過貸款方式支付給甲方的購房款項。5.違約金：指在本協(xié)議履行過程中，如有違約行為，違約方應支付給對方的一定金額，作為違約責任的賠償。6.遲延交付違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點交付標的房產，乙方有權要求甲方支付的違約金。7.遲延過戶違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付的違約金。8.爭議解決：指在本協(xié)議簽訂、履行、解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，可不進行房產過戶手續(xù)，但甲方應將房產證交付給乙方，乙方享有該房產的實際使用權。2.應用場合：購買方為外籍人士或港澳臺人士。補充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍轉移等。3.應用場合：購房款項支付方式為分期付款。補充條款：雙方約定分期付款方式，具體分期付款金額、時間等事項，詳見附件《分期付款明細表》。4.應用場合：買賣雙方約定在房產過戶前，乙方先進行裝修。補充條款：雙方約定在房產過戶前，乙方有權對標的房產進行裝修，但需保證裝修工程符合相關法律法規(guī)及安全標準。裝修費用由乙方承擔。5.應用場合：買賣雙方約定房產交付時間為裝修完畢