房屋建筑合同范本大全

合同編號(hào)：__________房屋建筑合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并建造一座_______（房屋類(lèi)型）的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米。具體建設(shè)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《房屋建筑設(shè)計(jì)方案》。1.4工程預(yù)算：本工程預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。二、合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付合同總價(jià)的一定比例（如：30%）作為預(yù)付款。預(yù)付款支付后，甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求分階段支付進(jìn)度款。（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)剩余款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)提供合法有效的等額發(fā)票，甲方依法予以支付。三、工程期限3.1工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格止，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)按約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、建設(shè)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。五、保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。5.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)_______‰。6.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)_______‰。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，避免出現(xiàn)模糊不清的描述，以免影響合同的履行和驗(yàn)收。3.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，以及支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.工程期限：明確工程的工期，以及因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘倪`約責(zé)任。5.工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工，確保工程質(zhì)量。6.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的違約金或滯納金計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.民事權(quán)利能力：是指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。7.友好協(xié)商：是指當(dāng)事人通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話(huà)的方式，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)特定民事案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)，乙方為中標(biāo)的建筑公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合規(guī)合法。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為指定的建筑公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供合格的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲方為個(gè)人，乙方為鄰居，雙方協(xié)商共建圍墻。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為鄰居關(guān)系，乙方應(yīng)在施工過(guò)程中盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。同時(shí)，工程完成后，雙方應(yīng)共同維護(hù)圍墻的完好。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為指定的施工單位。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)有企業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方及上級(jí)部門(mén)的監(jiān)督。附件列表：1.附件一：《房屋