房屋租賃代理的協(xié)議范本

合同編號：__________房屋租賃代理協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，房屋所有權人：_______。1.3甲方持有合法有效的房屋所有權證書，有權將該房屋進行出租。二、代理權限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權在甲方授權范圍內與承租方簽訂房屋租賃合同，并代表甲方處理與租賃相關的各項事宜。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.3如乙方需延長代理期限，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。三、租賃價格及支付方式3.1租賃價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將上一個月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金//等）。四、租賃用途4.1乙方應按約定用途使用該房屋，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。4.2乙方不得將該房屋轉租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權終止本協(xié)議。五、維修責任5.1甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1甲方應辦理房屋保險，并將保險復印件交乙方留存。6.2乙方應在租賃期間辦理人身意外傷害保險，并將保險復印件交甲方留存。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的_______%。八、解除和終止8.1在代理期限內，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，應書面通知對方。8.2在代理期限內，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權，并提供真實、有效的房屋所有權證書。2.乙方在代理期限內應按照甲方的授權行事，不得擅自改變租賃用途或轉租給第三方。3.租金支付、違約金計算等經濟條款應明確具體，避免因模糊不清而產生糾紛。4.保險辦理是保障雙方利益的重要環(huán)節(jié)，甲方應保證房屋保險的有效性，乙方應辦理人身意外傷害保險。5.雙方應嚴格履行合同條款，一旦發(fā)生違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.在合同中明確解除和終止合同的條件和程序，以及糾紛解決的途徑。解決辦法：1.合同糾紛應通過友好協(xié)商解決，盡可能達成雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.所有權證書：是指證明房地產所有權人對其房地產擁有所有權的法律文件。4.轉租：是指承租人將租賃物轉交給第三人使用、收益的行為。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同的約定向對方支付的金錢。6.保險：是指保險公司根據(jù)合同約定，對保險標的在保險期間內因保險事故的發(fā)生而造成的損失承擔賠償責任的一種商業(yè)風險轉移方式。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合描述：甲方打算將房屋出租給乙方，但租賃期限較短，例如旅游旺季或特殊活動期間。補充條款：雙方同意，租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，并歸還給甲方。2.家具家電包含：場合描述：甲方將帶有家具和家電的房屋出租給乙方。3.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方打算在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應負責寵物的飼養(yǎng)、管理和照顧，確保寵物不會對房屋造成損害。同時，乙方應遵守當?shù)赜嘘P寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.房屋維修：場合描述：在租賃期限內，房屋出現(xiàn)需要維修的情況。補充條款：甲方應負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。維修期間，乙方應給