2024年電梯維保協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（電梯所有人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（電梯維保單位）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方電梯的維保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除，確保電梯安全運(yùn)行。1.2維保范圍包括電梯的全部機(jī)械、電氣和控制系統(tǒng)，以及電梯內(nèi)的裝飾、照明等附屬設(shè)施。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，到達(dá)電梯故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保電梯的正常使用。二、維保期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行維保。三、維保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行維保。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯的安全部件進(jìn)行檢測(cè)，確保電梯的安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在電梯維保過程中，發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時(shí)通知甲方，并采取措施予以排除。四、維保費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維保服務(wù)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期，甲方應(yīng)支付乙方維保費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方維保費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方支付乙方維保費(fèi)用的方式為：____期支付。4.2乙方應(yīng)在提供維保服務(wù)前，向甲方提交維保服務(wù)費(fèi)用清單，甲方對(duì)費(fèi)用清單無異議后，按照約定的支付方式支付維保費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行維保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維保費(fèi)用的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維保服務(wù)，并要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確電梯的具體信息，包括型號(hào)、注冊(cè)編號(hào)、安裝地點(diǎn)等。3.維保周期和維保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際使用情況和相關(guān)法規(guī)要求來確定，不可過于頻繁或過于稀疏。4.維保費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情合理制定，避免高估或低估服務(wù)價(jià)值。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，違約金的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)合理，且不應(yīng)超過實(shí)際損失的合理范圍。6.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式符合雙方利益，選擇合適的訴訟法院。解決辦法：1.對(duì)于合同中的專業(yè)名詞和術(shù)語，應(yīng)使用明確、準(zhǔn)確的法律定義，避免產(chǎn)生歧義。如“維保范圍”、“違約金”等。2.遇到合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同中的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，再按照條款中約定的方式進(jìn)行法律訴訟。3.如果合同中的條款存在不明確或模糊的地方，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議或簽訂修改協(xié)議來明確這些條款。4.在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明了，避免因誤解或忽視合同條款而產(chǎn)生糾紛。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)通過協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新安裝的電梯，需要乙方提供詳細(xì)的安裝后維保服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在電梯安裝完畢后，提供一次全面的檢查和調(diào)試，確保電梯的正常運(yùn)行。2.甲方為商業(yè)大樓，電梯使用頻率高，需要乙方提供更加頻繁的維保服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和負(fù)荷情況，適當(dāng)增加維保的次數(shù)和深度。3.甲方為老舊住宅樓，電梯經(jīng)常出現(xiàn)小故障，需要乙方提供快速響應(yīng)的維保服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，立即派員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保電梯的及時(shí)修復(fù)。4.甲方為醫(yī)院，電梯需要特別注意安全和衛(wèi)生，乙方需要提供專業(yè)的消毒和衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行定期消毒，并保持電梯內(nèi)部的整潔和衛(wèi)生。5.甲方為學(xué)校，電梯使用時(shí)間為寒暑假期間，乙方需要提供靈活的維保服務(wù)安排。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校寒暑假的時(shí)間安排，調(diào)整維保服務(wù)的周期和