房產(chǎn)抵押擔保書樣式

合同編號：__________房產(chǎn)抵押擔保書甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押擔保書，共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)估值：_______元第二條貸款金額及用途2.1乙方貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方的貸款主要用于_______。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式及時足額償還貸款本息。第四條還款方式4.1乙方應按月還款，每月還款金額為_______元，還款日為每月的_______日。4.2乙方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率_______‰計算。4.3乙方提前還款的，應提前一個月通知甲方，提前還款部分按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押擔保5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（詳見第一條）抵押給乙方，為乙方的貸款提供擔保。5.2甲方保證在乙方逾期還款時，無條件履行還款義務。5.3甲方同意在乙方還款到期后，按照乙方的還款要求處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第六條權(quán)利義務6.1甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2乙方應按照約定用途使用貸款，并按時還款。6.3甲方和乙方應共同維護抵押房產(chǎn)的安全，確保其價值不受損害。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本合同期滿后，如乙方未償還貸款本息，甲方同意按照本合同的約定處置抵押房產(chǎn)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，以保證乙方的利益。2.乙方應按照約定的用途使用貸款，并按時還款，避免產(chǎn)生逾期利息。3.雙方應共同維護抵押房產(chǎn)的安全，確保其價值不受損害。4.甲方和乙方應妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時可供使用。解決辦法：1.當甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供作為債務擔保的房地產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款人同意借款的期限。5.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法。6.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率計算的額外利息。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方貸款用于家庭裝修。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在乙方還款期間，如乙方遇到困難，甲方愿意提供適當?shù)娜肆ξ锪χС?，協(xié)助乙方完成家庭裝修。附件列表：親屬關(guān)系證明、家庭裝修預算表。2.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方貸款購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。補充條款：甲方承諾在乙方按時還款的前提下，保證房產(chǎn)交易的順利進行，并在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助。附件列表：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件。3.甲乙雙方為朋友關(guān)系，乙方貸款用于創(chuàng)業(yè)。補充條款：甲方作為朋友，對乙方的創(chuàng)業(yè)項目表示支持，并愿意在乙方還款期間提供必要的業(yè)務咨詢和資源對接。附件列表：創(chuàng)業(yè)項目計劃書、朋友關(guān)系證明。4.乙方為外籍人士，貸款購買中國房產(chǎn)。補充條款：甲方了解乙方為外籍人士，承諾在乙方按時還款的前提下，協(xié)助乙方辦理購房所需的簽證和居留手續(xù)。附件列表：外籍人士購房證明、簽證復印件。5.乙方貸款用于醫(yī)療支出。補充條款：甲方理解乙方貸款用于醫(yī)療支出，承諾在乙方還款期間，如乙方病情惡化，甲方愿意提供適當?shù)膸椭?lián)系醫(yī)療機構(gòu)和協(xié)助籌措醫(yī)療資金。附件列表：醫(yī)療診斷書、醫(yī)療費用預算表。合同附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.