簡(jiǎn)單房屋租賃合同書范例

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法規(guī)、政策的要求，對(duì)出租房屋進(jìn)行合法的管理和維護(hù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的報(bào)酬。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，押金應(yīng)在租賃期滿后無息退還乙方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)，并在合同中增加相應(yīng)條款。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝配套設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可就改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)條款。如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.共同居住人：若乙方租賃房屋時(shí)，有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)碼及與乙方的關(guān)系。共同居住人應(yīng)遵守合同約定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)商一致，并在合同中增加相應(yīng)條款。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。5.提前解除合同：雙方如需提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支