小區(qū)車庫租賃違約賠償協議

合同編號：__________小區(qū)車庫租賃違約賠償協議甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責任公司乙方（承租方）：_______一、車庫基本信息1.1車庫位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數）_______（單元）_______（車位號），建筑面積_______平方米。1.2甲方擁有上述車庫的完全產權，并保證該車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、違約責任4.1甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元。4.2乙方違反本協議約定，延遲支付租金的，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元。4.3甲乙雙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生糾紛的，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1車庫內的設施設備由甲方負責維護保養(yǎng)，確保正常使用。6.2乙方不得將車庫轉租、轉借給第三方，不得改變車庫使用性質，不得在車庫內從事違法活動。6.3甲方有權對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督和管理，乙方應予以配合。七、附則7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責任公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。2.甲方應確保車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則應承擔相應法律責任。3.乙方應按時支付租金，如有延遲，應支付滯納金。如有損壞車庫，應承擔修復費用。4.雙方應遵守合同約定的使用規(guī)范，不得轉租、轉借或改變車庫使用性質。5.如發(fā)生糾紛，應進行協商解決。協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整物權關系，保障物權實現的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.滯納金：債務人逾期不履行債務時，按照一定比例計算的違約金。5.合同簽訂地：合同當事人簽字或蓋章的地點。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決糾紛的一種方式。合同補充條款：1.特殊情況：乙方因特殊情況（如出國、搬家等）需暫時遷離車庫，提前通知甲方。補充條款：乙方如因特殊情況需暫時遷離車庫，應提前一個月通知甲方，并書面說明原因。甲方應盡量協助乙方安排遷離事宜，并根據實際情況適當減免租金。2.特殊情況：甲方因車庫維修、改造等原因需暫時停用車庫，提前通知乙方。補充條款：甲方如因車庫維修、改造等原因需暫時停用車庫，應提前一個月通知乙方，并書面說明原因。甲方應盡量在維修、改造期間為乙方提供替代車庫或停車位，并根據實際情況適當減免租金。3.特殊情況：乙方因工作需要，需臨時增加停車位，與甲方協商。補充條款：乙方如因工作需要，需臨時增加停車位，應與甲方協商。甲方在力所能及的范圍內，可提供額外的停車位給乙方使用，具體費用