常見辦公用房租賃合同范本

常見辦公用房租賃合同范本辦公用房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4乙方承租甲方房屋用于辦公。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所欠租金及滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公秩序，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在實際操作中，我們還需要注意一些細節(jié)問題，以確保租賃過程的順利進行。例如，雙方需要明確租賃期間的維修責(zé)任。通常情況下，甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修，而乙方負責(zé)日常的小修小補。如果房屋在使用過程中出現(xiàn)較大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。而如果是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，修復(fù)費用則由乙方承擔(dān)。關(guān)于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用的承擔(dān)也是一個需要注意的問題。在合同中，我們需要明確這些費用的承擔(dān)方式。一般來說，甲方負責(zé)房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)公共服務(wù)，而乙方則負責(zé)自身的辦公用電、用水等。當(dāng)然，具體的責(zé)任分配還需根據(jù)實際情況來確定。在簽訂合同之前，雙方還需要對房屋進行一次全面的檢查，記錄下房屋的各項設(shè)施狀況，以免日后發(fā)生糾紛。雙方可以共同填寫一份《房屋現(xiàn)狀說明書》，詳細記錄房屋的裝修情況、家具電器狀況等。這份說明書在合同附件中，具有同等法律效力。在租賃期間，如果市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。但甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方進行充分溝通。乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出異議，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。重點：租賃合同的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積。租賃期限，開始和結(jié)束日期。租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金規(guī)定。押金金額、退還條件和扣除原因。甲方對房屋及設(shè)施的正常維護責(zé)任。乙方對房屋的合理使用和賠償責(zé)任。違約責(zé)任和爭議解決方式。難點：維修責(zé)任的劃分，大修和小修的區(qū)分。公共費用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等的承擔(dān)方式。房屋現(xiàn)狀的檢查和記錄，以及后續(xù)的維護責(zé)任。租金調(diào)整的條件和通知期限。注意事項：租賃合同的法律效力，確保符合相關(guān)法