農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：__________住址：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米（不含共有部分面積），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人為甲方。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，并依法維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并保證房屋的交付符合約定的條件。5.4乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼、住址等信息真實(shí)準(zhǔn)確，具有民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋交付符合約定條件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對象，位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以解決糾紛、維護(hù)雙方合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家族繼承：當(dāng)一方因家族繼承獲得房屋，但想要將房屋過戶給親朋好友時，可以增加一條關(guān)于繼承權(quán)的說明，明確房屋的來源和權(quán)屬。2.首次購房：對于首次購房的乙方，可以增加一條關(guān)于房屋檢查和維修的條款，保障乙方在購房后的權(quán)益。3.投資購房：若乙方購買房屋用于投資，可以增加一條關(guān)于房屋出租和租賃合同的條款，明確乙方的出租權(quán)益。4.贈與購房：當(dāng)甲方愿意無償將房屋贈與乙方時，可以在合同中增加一條關(guān)于贈與條件的條款，明確甲方的贈與意愿。5.合資購房：若甲乙雙方共同購買房屋，可以增加一條關(guān)于合資比例和權(quán)益分配的條款，